农村自建房未办理任何手续会不会强拆法律问题，村民自建房屋未办理任何手续，是否会强拆

更新时间:2025-04-01 19:31 发布:2024-09-29 21:43 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：村民自建房屋未办理任何手续，是否会强拆，农民的房屋不能强拆，根据《土地管理法》第13条规定，“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”因此，强拆行为是违法行为，未经房屋所有人同意，任何单位或者个人不得强行拆除房屋

一、农村自建房未办理任何手续会不会强拆

农村自建房未办理任何手续属于违法建筑会被强拆。需要强拆的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。

农村的违建房会被强拆吗

农村盖的违建房是会被拆除的，住房和城乡建设局和国土资源局有权利进行实施。

《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

自建房没有准建证能不能办理不动产登记手续

准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。

而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。

而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登录。

农村建房审批如何办理

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，审批和办理流程如下：

(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。

(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

(四)原《集体土地建设用地使用证》。

(五)建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

(六)分家无房产的应附分家协议原件。

(七)在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

(八)涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

(九)地灾踏勘现场意见。

(十)新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。

(十一)房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

农村自建房能不能买

农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。

一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。

二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。

农村的自建房可以买吗

农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。

二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。

该内容由曲兴律师和律说律答共创回答

二、村民自建房屋未办理任何手续，是否会强拆

农民的房屋不能强拆，根据《土地管理法》第13条规定，“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”因此，强拆行为是违法行为，未经房屋所有人同意，任何单位或者个人不得强行拆除房屋。一旦遇到强拆，首先要冷静应对，在面临非法侵害威胁时，应正式向当地公安机关提出保护请求，在遭受侵害时立即报警求助。在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。并在适当时机提出行政复议或行政诉讼，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。法律依据：:《土地管理法》第13条规定，“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”

村民自建房未办理任何任何手续，会不会强拆

1、如果属于合法建房，那这严重侵害了公民的合法权益，可向人民法院起诉。2、如果属于违建，那要看是否获得了强拆授权。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

未办理任何手续的村民自建房屋是否会被拆除

建房人未经批准或者违反规划自建房屋，严重影响村庄、乡镇规划的，由乡（镇）人民政府责令停止建设，限期拆除或没收违法建筑物。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

村民自建房屋没有办理任何手续，是否会被拆除

村民在自家宅基地兴建房屋的，如果房屋是合法兴建的，不能强制拆除。如果违法兴建，需要拆除的，行政机关可以强制拆除。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

拆迁时，自建房屋支付了2万户的建设规划管理费，不被认定为自建房屋

法律分析：自建房是指拥有自有土地的单位和个人，自行组织并通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑，自建房普遍存在于农村宅基地，其征收也是按照一般宅基地房屋补偿标准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。一般包括以下几方面的补偿金：(一)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(二)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策予以确定。

我在建设用地上盖的复合板房，没有手续，会不会被强拆？

会被拆除。我国现行法律规定，土地在城市的属于国家所有，在农村的属集体经济组织所有，在租赁的土地上建的房子，如果没有以正式的审批手续，那其占用的土地的所有权并没有转移。而我国的房屋登记机关是按房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则处理，对租赁土地上的房屋不予登记。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

该内容由冯莹莹律师和律说律答共创回答

三、农村自建房未办理任何手续会不会强拆法律问题

法律分析:

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。