别墅加建算违建吗，别墅区违建只要邻居同意就行吗

一、经邻居同意的搭建算违建吗

搭建的时候是否经过相关部门审批，若未经审批，只有邻居同意也属于违建。

一、强拆邻居的违章搭建违法吗

违法。当事人无权拆除邻居的违法建筑，但可以向政府土地管理部门举报，由政府土地管理部门下发书面裁决，责令邻居限期拆除其违法建筑。如果邻居拒绝自行拆除，政府土地管理部门将申请法院强制执行。

没有提出异议并不影响邻居超范围翻建宅院违法性的成立，因为农村的土地属于集体所有，任何人占用都必须经过政府土地管理部门审批，邻居在批示的范围之外翻建宅院是违法的，其建筑属于违法建筑。可以向政府土地管理部门举报，但无权自己动手直接将这部分违法建筑拆除。

二、相邻关系中较常行使的权利

1、土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。

2、对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。

3、在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。

遇到对方侵犯相邻权的情况，最好的方式是向居委会或者村委会投诉，在相关部门的帮助下协商解决。如果不能解决的就只能带着相关的证据到法院去起诉，要求对方拆除侵犯相邻权的建筑物。

二、别墅区违建只要邻居同意就行吗

别墅区违建并非只要邻居同意就可以进行建设。

违建是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为。在别墅区内，违建同样受到相关法律法规的严格限制和监管。

一、违建的判断标准

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，违建的判断并不取决于邻居是否同意，而是取决于是否违反了城乡规划法规。如果建设行为未获得相关部门的批准，或者未按照批准的内容进行建设，那么即使邻居同意，该建筑仍然被视为违建。

二、违建的法律后果

对于违建，相关部门会依法进行查处。根据违法程度和具体情况，可能会面临责令停止建设、限期改正、罚款、拆除等法律后果。这些措施旨在维护城乡规划的严肃性和公共利益，确保建筑活动的合法性和规范性。

三、邻居同意的效力

虽然邻居的同意不能作为违建合法的依据，但在某些情况下，邻居的意见和态度可能会对相关部门的处理产生一定影响。例如，在涉及相邻权纠纷时，邻居的同意可能有助于化解矛盾，但并不能改变违建本身的性质。

综上所述，别墅区违建并非只要邻居同意就可以进行。建设活动必须严格遵守城乡规划法规，确保合法合规。如果涉嫌违建，建议尽快咨询专业律师并积极配合相关部门进行处理。

三、别墅加建算违建吗

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：

⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;

⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

相关法律知识

《公房条例》

第二条

下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建)，由房屋管理部门处理：

(一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;

(二)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

第三条

下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;

(二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;

(三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;

(四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

第四条

占用道路(包括人行道)，未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。

第五条

未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

第六条

未经公房产权所有人同意，未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层，属严重妨碍城市规划的违章建筑。

第七条

有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：

(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的;

(二)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的;

(三)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的;

(四)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的;

(五)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●别墅区违建只要邻居同意就行吗为什么

●别墅区违建只要邻居同意就行吗怎么办

●别墅邻居违建怎么办

●别墅区违建只要邻居同意就行吗合法吗

●别墅违建谁管

●别墅区违建怎么定性

●别墅违建可不拆有依据

●别墅区违建只要邻居同意就行吗怎么办

●整个别墅区都有违建

●别墅违建会被强拆吗

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●新建大路拆迁补偿标准，一般起诉邻居相邻权要多钱:今日拆迁补偿标准更新

●邻居拆迁房屋有没有补偿，居住了四十年的邻居还拆迁怎么办:今日房屋拆迁补偿规定更新

●农村私人修路占用邻居土地 ,农村私人修路占用邻居土地:今日村们集体维权在线法律咨询

●邻居违建库房，给我造成影响了怎么办,邻居违建影响到我家怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询

●在农村，邻居建房超出他宅基地范围，扩建到村集体路上，属于违建吗？怎么举报,村民强占宅基地修路违法吗:今日村们集体维权在线法律咨询

●邻居建围墙侵占我家出行道路 ,邻居建围墙侵占我家出行道路:今日村们集体维权在线法律咨询

●农村建房需要邻居同意吗,农村翻盖房子邻居不同意怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询

●农村邻居之间盖房受损怎么办,邻居阻挡盖房子怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询

●农村建房是否需要邻居同意呢,农村建房必须要邻居同意吗:今日村们集体维权在线法律咨询

●农村土地所有权不明，邻居说是她的土地,农村土地所有权不明，邻居称其为自己的土地，该如何处理？:今日村们集体维权在线法律咨询

●农村房屋争议如何解决邻居纠纷,农村建房子与邻居纠纷怎么处理:今日村们集体维权在线法律咨询

●农村土地所有权不明，邻居说是她的土地,农村土地所有权不明，邻居称其为自己的土地，该如何处理？:今日村们集体维权在线法律咨询

●邻居道路纠纷哪里举报,邻居纠纷找谁处理:今日村们集体维权在线法律咨询

●邻里种树去哪里投诉？,邻居之间栽树有规定吗:今日村们集体维权在线法律咨询

●农村邻居乱排雨水可以向哪里投诉,农村雨水排不出去找谁投诉:今日村们集体维权在线法律咨询

●邻居围墙纠纷去哪里投诉,邻居砌围墙影响我家怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询

●村里邻居投诉村民围墙偏高,这样的诉求合理吗 ,村里邻居投诉村民围墙偏高,这样的诉求合理吗:今日村们集体维权在线法律咨询

●村民故意堵排水沟属于违法么,农村邻居排水沟纠纷怎么处理:今日村们集体维权在线法律咨询

●村民故意堵排水沟属于违法么,农村邻居排水沟纠纷怎么处理:今日村们集体维权在线法律咨询

●村民故意堵排水沟属于违法嘛？,农村邻居排水沟纠纷怎么处理:今日村们集体维权在线法律咨询

来源：临律-别墅区违建只要邻居同意就行吗，

页面浏览：3270
文章编辑：朱怡
内容审核：刘鹏飞律师

上一篇：农村三种违建可不拆，农村哪些违建不能拆除
下一篇：2009年建房子属于违建吗，2012年建房是违建吗