农村自建房4层算违建吗，农村自建房少批多建属违建吗

更新时间:2025-04-02 17:53 发布:2024-09-30 05:43 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村自建房少批多建属违建吗，农村建房少批多建是违法行为，乡镇国土资源所会上门宣传相关法律和政策，要求停工及时补批建房手续。如果村民不听劝告、继续违章建设，国土部门会下发行政处罚通知书，责令停建。如果仍违章建设，可以申请法院强制执行拆除违章建

一、农村房屋超出面积算违建吗

农村宅基地超占地面积建房属于非法占用土地，是违法的。农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。

据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地，其基本原则是“一户一宅”，即农村居民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。全国各地根据本地资源的具体情况，按照节约集约用地的原则，严格确定宅基地面积标准。根据我国第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

拓展资料：《中华人民共和国土地管理法》第二章土地的所有权和使用权

第八条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

法律依据：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、农村自建房少批多建属违建吗

农村建房少批多建是违法行为，乡镇国土资源所会上门宣传相关法律和政策，要求停工及时补批建房手续。如果村民不听劝告、继续违章建设，国土部门会下发行政处罚通知书，责令停建。如果仍违章建设，可以申请法院强制执行拆除违章建筑物，并处以罚款。对于非法占用土地单位的直接责任人员，给予行政处分，构成犯罪的则会追究刑事责任。

由土地管理部门依法进行查处,能够改正责令改正,不能改正的,需要拆除的,责令限期拆除，违法建筑是指未经规划土地主管部门批准少批多建是违章建筑的其中一种，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

建房审批过程中的违法行为包括但不限于以下几种情况：1.未经合法审批擅自建房；2.伪造、篡改或使用伪造、篡改的建房审批文件；3.超越审批权限或滥用职权进行建房审批；4.收受贿赂或利用职务便利谋取不正当利益；5.违反相关建房规划、土地使用规划或环境保护要求；6.违反建筑安全规范和标准；7.未按规定缴纳相关建房税费；8.违反建房用途规定等。这些违法行为严重损害了建房审批的公正性、合法性和规范性，应该受到法律的制裁和追究。因此，建房审批过程中必须严格遵守法律法规，确保合法合规，维护社会公平正义和建设良好的城市环境。

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【法律依据】：《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。