阁楼封顶算不算违章建筑，阁楼封顶算不算违章建筑 城管会管吗

一、顶楼怎样弄才不算违建

一、顶楼怎样弄才不算违建

1、顶楼如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建，情况如下：

（1）如果顶楼露台是业主私人所有，要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关禁止条款，那么业主也是不可以搭建的；

（2）如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

二、顶楼违建认定标准是什么

顶楼违建认定的标准如下：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、阁楼封顶算不算违章建筑 城管会管吗

如果是未经批准将阁楼上封顶，属于违章建筑无疑。既然是违章建筑，城管当然会管的。在城市规划区内，未经城建规划部门批准的一切新建、改建和扩建项目，都属于违章建筑。法律规定城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。违章建筑主要包括以下几类：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

【法律依据】

《关于城市违建房的管理条例》第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；

（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；

（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。第七条 有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：

（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；

（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；

（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；

（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的；

（五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。

三、阁楼封顶算不算违章建筑

法律分析：如果是未经批准将阁楼上封顶，属于违章建筑无疑。既然是违章建筑，城管当然会管的。在城市规划区内，未经城建规划部门批准的一切新建、改建和扩建项目，都属于违章建筑。法律规定城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。违章建筑主要包括以下几类：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

法律依据：《关于城市违建房的管理条例》

第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；

（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；

（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

第七条 有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：

（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；

（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；

（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；

（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的；

（五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●阁楼封顶如何不算违建

●阁楼封顶怎么封

●阁楼不封顶怎么办

●阁楼封顶用什么材料好

●阁楼封了还能打开吗

●阁楼封闭盖

●顶楼阁楼封顶

●阁楼封顶怎么封

●阁楼怎么封楼层

●阁楼怎么封

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●楼房阁楼拆迁不补偿吗，阁楼拆迁时给补偿吗 :今日楼房拆迁补偿更新

●顶楼加阁楼房屋拆迁怎么补偿，拆迁顶楼和中楼层一样赔偿么:今日楼房拆迁补偿更新

●楼房拆迁阁楼补偿多少，拆迁阁楼如何补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●楼房拆迁无产权阁楼补偿，阁楼拆迁时给补偿吗 :今日楼房拆迁补偿更新

●隔楼拆迁的补偿办法，拆迁补偿规定阁楼怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●阁楼房屋拆迁补偿，阁楼拆迁补偿规定是什么:今日楼房拆迁补偿更新

●拆迁补偿办法 阁楼 房产证，阁楼没有房产证拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●阁楼拆迁的补偿办法，拆迁阁楼如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●山东阁楼房屋拆迁补偿标准，阁楼拆迁补偿规定是什么:今日楼房拆迁补偿更新

●楼房阁楼在拆迁时怎样补偿，拆迁补偿规定阁楼怎么补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●阁楼房子拆迁怎么补偿，拆迁补偿规定阁楼怎么补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●楼房送的阁楼拆迁时有补偿吗，征收国有土地时楼房动迁阁楼补偿吗:今日楼房拆迁补偿更新

●楼房拆迁顶楼补偿有系数吗，买房子阁楼面积怎么算的:今日楼房拆迁补偿更新

●阁楼房产证拆迁补偿，阁楼拆迁补偿规定是什么:今日楼房拆迁补偿更新

●青岛拆迁阁楼的补偿标准，违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗:今日拆迁补偿标准更新

●楼房拆迁阁楼补偿吗，拆迁阁楼如何补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●有阁楼房本面积拆迁补偿，2．2米阁楼算产权吗:今日楼房拆迁补偿更新

●带阁楼楼房拆迁补偿，拆迁补偿规定阁楼怎么补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●阁楼房拆迁补偿方案，2023年阁楼拆迁补偿标准是什么:今日楼房拆迁补偿更新

●楼房拆迁阁楼怎么补偿，拆迁阁楼如何补偿:今日楼房拆迁补偿更新

来源：中国法院网-阁楼封顶算不算违章建筑 城管会管吗，

页面浏览：3995
文章编辑：傅然
内容审核：北京圣运律师

上一篇：房屋拆迁顺序是怎样的？，房屋拆除的一般顺序为什么？
下一篇：有违建的房子能过户吗，原业主有违建已过户怎么办？