建房少批多建违法吗？请麻烦给以回答，少批多建的房屋怎么处罚

更新时间:2024-12-22 16:24 发布:2024-09-30 09:55 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：少批多建的房屋怎么处罚，法律分析:对于少批多建的房屋，乡镇国土资源所会上门宣传相关法律和政策，要求停工及时补批建房手续。不听劝告、继续违章建设的，国土部门下发行政处罚通知书，责令停建。仍违章建设的，可申请法院强制执行拆除违章建筑物，可以并处

一、少批多建怎么处理

法律分析：没有经过批准的就是违章建筑，少批多建是违章建筑的其中一种。

由土地管理部门依法进行查处，能够改正责令改正，不能改正的，需要拆除的，责令限期拆除。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，与发展改革、住房和城乡建设等有关部门建立土地管理信息共享机制，依法公开土地管理信息。

二、少批多建的房屋怎么处罚

法律分析:

对于少批多建的房屋，乡镇国土资源所会上门宣传相关法律和政策，要求停工及时补批建房手续。不听劝告、继续违章建设的，国土部门下发行政处罚通知书，责令停建。仍违章建设的，可申请法院强制执行拆除违章建筑物，可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接责任人员给予行政处分，构成犯罪的追究刑事责任。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

三、建房少批多建违法吗？请麻烦给以回答

农村建房少批多占并不会导致建房申请失效，但超出规划审批的违章建筑将不受法律保护，可能被要求拆除。宅基地超占和平米数超建是不同的，前者违法需强制拆除，后者一般只罚款可补办手续。在农村国土规划中，你可以继续加盖第三层，政府可能不会干涉，但未来可能无法获得相应补偿。

法律分析

农村建房少批多占并不会导致建房申请自动失效，但是超出规划审批的违章建筑在一定程度上是不受法律保护的，而且你三层240平方，现在两层就240平方也就是说你严重超出宅基地审批范围盖的房子，甚至可能因为违建被要求强制拆除，因为你宅基地超占和平米数超建还不是一回事，前者违法后者只是违规，对违法建筑如果是乡镇国土规划区限内会被要求强制拆除，而后者一般只是罚款可以补办手续，所以你可以继续加盖第三层，在农村国土规划基本上不会管你，只是以后政府征用违章建筑部分不能得到相应补偿。

拓展延伸

建房审批过程中的违法行为有哪些？

建房审批过程中的违法行为包括但不限于以下几种情况：1.未经合法审批擅自建房；2.伪造、篡改或使用伪造、篡改的建房审批文件；3.超越审批权限或滥用职权进行建房审批；4.收受贿赂或利用职务便利谋取不正当利益；5.违反相关建房规划、土地使用规划或环境保护要求；6.违反建筑安全规范和标准；7.未按规定缴纳相关建房税费；8.违反建房用途规定等。这些违法行为严重损害了建房审批的公正性、合法性和规范性，应该受到法律的制裁和追究。因此，建房审批过程中必须严格遵守法律法规，确保合法合规，维护社会公平正义和建设良好的城市环境。

结语

农村建房应当遵守规划审批要求，超出审批范围的违章建筑将面临法律风险，可能被要求强制拆除。违法行为包括未经审批建房、伪造文件、超越权限等，这些行为严重损害了审批的公正性和合法性。建房过程中必须遵守法律法规，确保合法合规，维护社会公平正义和良好的城市环境。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第二章城乡规划的制定第十七条城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。

城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第一章总则第六条各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第一章总则第五条城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。