高速路旁违法建房,拆迁补偿如何处理，高速路旁边的违建拆迁了怎么补偿

一、高速路旁违法建房,拆迁补偿如何处理?

广东省计划对深莞惠地区实施惠盐高速公路拓宽工程,新圩新联村等村庄的43户建筑被认定为违建,将陆续被拆除。新圩镇政府表示,这些房屋都属于红线范围内违章建筑,近期将被全部拆除。自愿拆除的房主可获得每平米50元的补偿。但有些房主认为,政府应该给予补偿,因为他们的房子是建在规划之前。律师表示,根据广东省公路管理条例,高速公路旁规定范围内不得建房,政府如果要建高速公路,必须拆除,政府不给予赔偿也是有道理的。

法律分析

今年9月底，计划开始实施连接深莞惠的惠盐高速公路拓宽工程。从本月中旬开始，新圩新联村等村庄共43户建筑被认定为违建，将陆续被拆除。新圩镇政府称，按照高速公路相关条例，43栋房屋皆属于红线范围内违章建筑，近期将被全部拆除。不过，自愿拆除的房主可获得每平米50元的补偿。但有房主认为，几个月前才通知高速公路要拓宽，房子是建在规划之前，国家应该给予补偿。此次强拆民宅是否合理呢？该不该给补偿？

律师说法：

根据广东省公路管理条例，高速公路旁规定范围内不得建房。“不同的高速公路有不同的规定，如果确实是在红线范围内建房，房屋无法报批，属于违建。政府如果要建高速公路，必须拆除。而且，政府不给予赔偿也是有道理的。

相关法律知识：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

拓展延伸

根据我国《土地管理法》和《拆迁补偿条例》的相关规定，高速公路建设属于国家建设行为，其用地符合法律规定，一般可以获得拆迁补偿。然而，具体能否获得拆迁补偿需要根据具体情况和当地政府政策来判断。

首先，需要明确的是，高速公路建设项目的用地一般为国家所有，即国家所有制。因此，根据《土地管理法》的规定，拆迁补偿的标准应当是房屋及附属物的市场价格。此外，《拆迁补偿条例》也明确规定了拆迁补偿的标准，包括房屋及附属物的市场价格、拆迁用途、拆迁位置、拆迁面积、拆迁期限等因素。

其次，需要考虑的是具体拆迁补偿的标准是否符合法律规定。根据《拆迁补偿条例》的规定，拆迁补偿应当遵循“合法、公正、公开”的原则，并且应当充分考虑被拆迁人的实际损失和拆迁安置方案的合理性。因此，如果拆迁补偿不符合法律规定，拆迁人将面临法律制裁。

最后，需要强调的是，具体情况需要根据当地政府政策来判断。不同地区、不同项目的拆迁补偿标准可能会有所不同，因此，如果需要获得高速公路拆迁补偿，建议咨询当地政府相关部门，了解具体政策和标准。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第二章 城乡规划的制定 第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。

城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第七章 附 则 第七十条 本法自2008年1月1日起施行。《中华人民共和国城市规划法》同时废止。

二、高速路旁边的违建拆迁了怎么补偿

法律分析：高速路旁边的违建拆迁了一般不会给予补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、高速路旁违法建房,拆迁补偿如何处理

高速公路旁边的违建被拆除不予补偿。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

临滕高速拆迁补偿

临腾高速2023年赔偿标准土地征收补偿安置费按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2020〕74号）公布的滕州市征地区片综合地价标准执行。本次征地共涉及1个区片，Ⅱ级区片每亩补偿7.1万元，地上附着物和青苗补偿费标准按照原山东省国土资源厅、山东省财政厅关于《关于枣庄市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁国土资字〔2017〕384号文）规定执行。

无证自建房拆迁时如何补偿

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁如何补偿,补偿多少

拆迁的补偿项目包括：(一)被征收房屋价值补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁补偿;(三)因征收房屋造成的临时安置补偿;(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

自建房拆迁补偿标准是怎么样的

自建房拆迁补偿标准：我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

高速公路拆迁补偿和普通的拆迁补偿有什么区别

（一）高速征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1．3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1．76万元。水田平均每亩补偿2．64万元。菜田平均每亩补偿4．4万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0．64万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0．72万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0．16万元。 （二）其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）征地工作程序1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。对耕地而言，旱田平均每亩补偿1．3万元，水田平均每亩补偿2万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0．72万元。具体的补偿费用根据土地性质有所不同。

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文章编辑：岑岚
内容审核：李轩教授

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