浙江农村一户多宅基地的处理方法，浙江农村一户多宅基地的处理方法？

更新时间:2024-12-22 16:21 发布:2024-09-30 14:08 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：浙江农村一户多宅基地的处理方法？，农村一户多宅基地的处理方法如下：1、一户多宅如果没有合法原因，只能确权一处；2、农村居民宅基地一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地，违建的房屋，拆迁会给村民一定的补偿款；3、拥有多处宅基地的、家庭符合分

一、一户两个宅基地怎么办

法律分析：如个人因继承土地上房屋而合法拥有两块宅基地的，可以正常利用；如果是非法获得的第二块宅基地，应当主动退还，如不退还的，土地管理部门会责令违法行为人退还该宅基地，并承担相应的法律责任。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、浙江农村一户多宅基地的处理方法？

农村一户多宅基地的处理方法如下：

1、一户多宅如果没有合法原因，只能确权一处；

2、农村居民宅基地一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地，违建的房屋，拆迁会给村民一定的补偿款；

3、拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但没分户的，只要村集体同意并且公告无异议，补办手续后也是可以确权的；

4、因房产继承和赠与形成的多处宅基地，依法应当确权。

一、符合农村一户多宅基地拆迁补偿的标准如下：

1、宅基地面积符合标准；

2、合法买卖获得的宅基地；

3、通过继承而来的一户多宅；

4、分户之前新建房。

二、农村一户多宅拆除补偿标准如下：

1、现金补偿，主要包括宅基地所有权的补偿价和集体住房的补贴价；

2、产权互调，在相同的宅基地面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算其房屋面积，给予其房屋的补贴；

3、自愿退出宅基地，自愿退出多余的宅基地，国家将会给予一定的补偿。

综上所述，一户多宅如果没有合法原因，只能确权一处，农村居民宅基地一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地，违建的房屋，拆迁会给村民一定的补偿款；宅基地面积符合标准，合法买卖获得的宅基地，通过继承而来的一户多宅可以获得农村一户多宅基地拆迁补偿，农村一户多宅拆除补偿包括现金补偿，自愿退出宅基地，自愿退出多余的宅基地，国家将会给予一定的补偿。

一、一户老宅基地怎么补偿

1、现金补助。主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，在一户两宅的情况下，房屋还是属个人所有的，可以按集体补偿价获得一定的现金补偿，最低标准为房屋的重建成本价+宅基地地价。而宅基地补偿价格是按法律规定允许的宅基地面积来进行的，违规的宅基地是享受不到的。2、产权互调。在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋面积，给予其房屋的补贴。这种情况下村民通常可以获得一栋几楼的房子，但是宅基地不变，相同地段要按照面积最低拆一还一的标准。另行批准宅基地进行安置的，还会另外补偿房屋的重建成本价。3、自愿退出宅基地。如果农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿，当然，这主要是针对通过合法买卖或继承等原因产生的一户两宅或一户多宅。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第四条

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。