我是如何把顶楼违建合法化的 -法律知识，我是如何把顶楼违建合法化的

更新时间:2024-12-23 11:16 发布:2024-09-30 18:18 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：我是如何把顶楼违建合法化的，违章建筑无论如何都是不可能成为合法建筑的。对于顶楼违建如何合法化的问题，实际上，从法律角度而言，违章建筑无法通过任何手段转变为合法建筑。具体分析如下：一、违章建筑的定义违章建筑通常指的是违反法律和政策规定，由公民

一、楼顶违建违反了什么法

法律分析：建设房屋时要注意进行项目的报建，并且要取得土地的使用权，如果没有合法手续进行项目建设的，建设项目是属于违法建筑，物业在楼顶进行违法建设的，城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动，限期责令拆除，如果不拆除的，强制拆除。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

二、我是如何把顶楼违建合法化的

违章建筑无论如何都是不可能成为合法建筑的。对于顶楼违建如何合法化的问题，实际上，从法律角度而言，违章建筑无法通过任何手段转变为合法建筑。

具体分析如下：

一、违章建筑的定义

违章建筑通常指的是违反法律和政策规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物。这包括未申请或申请未获得批准、未取得建设工程规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，擅自改变建设工程规划许可证规定建成的建筑，擅自改变使用性质建成的建筑，以及擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

二、违建的法律后果

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的违章建筑，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门会责令停止建设。如果尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，则会限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。如果无法采取改正措施消除影响，则会限期拆除，不能拆除的，会没收实物或者违法收入，并可能并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、合法化的误区

虽然有些人可能认为通过某些手段可以使违章建筑合法化，但实际上，从法律角度来看，这是不可能的。违章建筑的本质是违反了相关法律法规的规定，因此无法通过简单的手段或程序来使其合法化。即使某些情况下可以通过补正手续使建筑符合规划要求，但这并不意味着违章建筑本身已经合法化，而只是减少了其违法性。

四、正确处理方式

对于顶楼违建等违章建筑，正确的处理方式应该是按照相关法律法规的规定进行整改或拆除。如果业主确实需要进行建筑活动，应该事先咨询相关部门并办理相应的审批手续，确保建筑活动的合法性。同时，业主也应该增强法律意识，遵守相关法律法规的规定，共同维护城市的规划和秩序。

三、我是如何把顶楼违建合法化的

法律分析:

顶楼违建可不拆是没有依据的。无论顶楼违建存在时间多久，不管里面是否有住人，依旧是属于违法的，将收到相关部门的整改通知，或面临强制拆除。因而，若要在顶楼建造，需要取得相关部门的同意，并且获得建设工程规划许可证。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。