哪年盖的房子不算违建，国家目前认可之前违建房吗

更新时间:2025-04-03 06:12 发布:2024-09-30 19:55 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：国家目前认可之前违建房吗，国家目前对于之前违建房的认可情况，主要取决于该违建房的建设时间和相关法规的实施时间。一、对于2008年以前建造的房屋法律依据：我国的《城乡规划法》是从2008年1月1日开始实施的。因此，对于2008年以前建造、翻建

一、有建房许可证算违建吗

法律分析：拥有建房许可证的农村房子，只要没有在农用地上建造，同时也没有在农用地上建造的，不算违章建筑。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、国家目前认可之前违建房吗

国家目前对于之前违建房的认可情况，主要取决于该违建房的建设时间和相关法规的实施时间。

一、对于2008年以前建造的房屋

法律依据：我国的《城乡规划法》是从2008年1月1日开始实施的。因此，对于2008年以前建造、翻建、扩建的房屋，其是否违建并不直接受该法规的约束。

土地使用权：如果这些房屋在建造时拥有完整的土地使用权，那么它们通常不会被视为违建。这是因为，在《城乡规划法》实施之前，相关法规可能并未对这类建设行为进行明确的规范。

二、对于2008年以后建造的房屋

法律依据：对于2008年以后建造的房屋，如果未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设，那么根据《城乡规划法》第六十五条，这些房屋将被视为违建。乡、镇人民政府有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

强制拆除措施：如果城乡规划主管部门已作出责令停止建设或者限期拆除的决定，而当事人不停止建设或者逾期不拆除的，根据《城乡规划法》第六十八条，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

综上所述，国家目前对于之前违建房的认可情况并非一概而论。对于2008年以前建造的房屋，如果拥有完整的土地使用权，通常不会被视为违建；而对于2008年以后建造的房屋，则需严格遵守《城乡规划法》的相关规定，否则将面临被拆除的风险。

三、哪年盖的房子不算违建

一、哪年盖的房子不算违建

1、哪年盖的房子不算违建需视情况而定：

（1）对于1982年之前建造的房屋无论面积多大，有没有证件都不应该认定为违建；

（2）对于1982年到1987年之间建造的房屋，需要经过村委会的批准；

（3）而对于1987年之后建造的房屋是需要经过有关部门的批准；并且2008年之后的房屋，还需要获得建设规划许可证。

2、《中华人民共和国建筑法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、违章建筑主要包括什么

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。