一般拆迁安置房多久建好，拆迁安置房要等几年

更新时间:2024-12-22 13:21 发布:2024-10-01 05:42 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁安置房要等几年，拆迁安置房的等待时间主要取决于拆迁程序的进度和安置房的建设时间。一般来说，拆迁程序可能需要半年左右的时间。政府通常会在收到征收土地方案批准文件后的10个工作日内进行征收土地公告，然后在发布征地公告后的45日内拟订征地补偿

一、拆迁安置房房产证多久能拿

法律分析：根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、拆迁安置房要等几年

拆迁安置房的等待时间主要取决于拆迁程序的进度和安置房的建设时间。一般来说，拆迁程序可能需要半年左右的时间。政府通常会在收到征收土地方案批准文件后的10个工作日内进行征收土地公告，然后在发布征地公告后的45日内拟订征地补偿安置方案并实施土地征收。征地拆迁遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额发放。安置房的建设时间则取决于具体的工程进度和施工情况。

总结来说，拆迁安置房的等待时间因具体情况而异，可能受到多种因素的影响，包括但不限于拆迁程序的进度、安置房的建设进度以及地区政策等。如果您正在等待拆迁安置房，建议您关注相关部门的通知和公告，以了解最新的进展和预计的交房时间。

请注意，上述时间线是一个大致的估计，并不适用于所有情况。每个拆迁项目的具体情况都会有所不同，因此等待时间也会有所变化。

三、一般拆迁安置房多久建好

法律分析：1、正常施工的话最多两三年就盖好房子了，但是遇到烂尾的情况拖十年八年的都有。2、法律规定拆迁房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。3、如果不按拆迁补偿协议执行的，受害方有权起诉对方。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。