怎么知道要不要拆迁，怎么知道拆迁不拆迁

更新时间:2025-04-11 04:38 发布:2024-10-01 14:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：怎么知道拆迁不拆迁，要确定某个地区是否即将进行拆迁，可以从以下几个方面进行查询和了解：一、查阅相关政府文件根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应当及时公告。因此，可以查阅政府发布的征收决定公告，

怎么知道要不要拆迁，怎么知道拆迁不拆迁

一、怎么知道拆不拆迁

如何查询自己的房屋是否在拆迁范围之内

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收部门要制订征收补偿方案，而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

城中村改造房能买吗

证件齐全的城中村改造房可以购买，否则需要谨慎。

城中村与商品房的本质区别在于土地使用权。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。

商品房有完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。商品房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金。本栏目在此提醒您，不管购买哪种性质的项目，购买之前都需要查看五证，城中村改造房要上市销售，也需要取得五证。

城中村改造房能否购买，首先应该了解其开发主体是否合法，城中村开发的主体为村民及农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者是村委会依法委托的房地产开发企业。而由村民个人或现由集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。所以在购买城中村改造房的时候，应该了解其开发主体合法性，尽可能“选择政府监管比较好的项目”。

另外一点，同商品房销售一样，城中村改造房必须五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》。五证不齐由于在建设、审批过程中缺乏政府相关部门的有效监管，在资金控制、建筑质量、交房时间、后期物业管理、房产证办理等方面均存在诸多隐患,签订的房屋买卖合同将是无效的，不会受到法律保护，合同中的承诺如果不能兑现，消费者将无从保护自己的权益，所以购买五证齐全的项目承担风险比较小。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收部门要制订征收补偿方案，而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到网进行法律咨询。

二、怎么知道拆迁不拆迁

要确定某个地区是否即将进行拆迁，可以从以下几个方面进行查询和了解：

一、查阅相关政府文件

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应当及时公告。因此，可以查阅政府发布的征收决定公告，了解拆迁范围、时间等具体信息。

二、咨询当地政府相关部门

可以前往当地房屋征收部门或政府相关部门进行咨询。这些部门通常会提供拆迁范围的名单或地图，通过对比地址可以确认房屋是否在拆迁范围内。

三、实地勘察与询问

可以亲自到房屋所在地进行勘察，观察周边是否有拆迁标志、施工队伍或拆迁迹象。同时，也可以向附近居民或物业管理人员了解相关拆迁情况。

四、关注官方信息发布渠道

政府通常会通过官方网站、新闻媒体等渠道发布拆迁相关信息。定期关注这些渠道可以及时获取最新的拆迁动态。

五、寻求法律帮助

如果以上方法无法确定是否拆迁，可以咨询专业律师。律师可以根据相关法律法规，协助查询并解读相关拆迁信息。

综上所述，要了解某个地区是否即将拆迁，可以通过查阅政府文件、咨询相关部门、实地勘察与询问、关注官方信息发布渠道以及寻求法律帮助等途径进行查询。

三、怎么知道要不要拆迁

法律分析：政府发布的拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第五条规定：行政机关公开政府信息，应当坚持以公开为常态、不公开为例外，遵循公正、公平、合法、便民的原则。根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第六条规定：行政机关应当及时、准确地公开政府信息。行政机关发现影响或者可能影响社会稳定、扰乱社会和经济管理秩序的虚假或者不完整信息的，应当发布准确的政府信息予以澄清。根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第七条规定：各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第八条规定：各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。