福清阳下近5年规划，福清阳下近5年规划法律问题

更新时间:2025-04-07 08:36 发布:2024-10-01 15:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：福清阳下近5年规划法律问题，法律分析:1.以玉屏、龙山、龙江、音西、宏路、石竹、阳下等7个街道办事处行政管辖范围为基础，向东增加海口镇的后路村、梧屿村、东岐村、东峤村、李厝村等5个行政村，中心城区规划范围面积约260平方公里。2.城乡一体

一、2021年福清重点征迁拆迁项目法律问题

法律分析:

主要拆以下村子：第一类，因地理环境而发展受阻的农村；第二类，人口流失严重的村子；第三类，因污染严重而不适宜生存的村庄。2020年农村大面积拆迁行动中，这三类村庄将被列为重点，对农民的重新安置，也能够让农民的生活条件变得更好。

法律依据:

《中华人民共和国民法典国有土地上房屋征收与补偿条例》

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

二、福清阳下近5年规划法律问题

法律分析:

1.以玉屏、龙山、龙江、音西、宏路、石竹、阳下等7个街道办事处行政管辖范围为基础，向东增加海口镇的后路村、梧屿村、东岐村、东峤村、李厝村等5个行政村，中心城区规划范围面积约260平方公里。2.城乡一体化。

法律依据:

《福清市城市总体规划》

第一条规划范围与层次。规划分为市域城乡一体化规划和中心城区规划2个层次。

（1）市域城乡一体化规划范围：涵盖全市行政行政辖区，包括7个街道17个镇，土地总面积2430平方公里，其中陆地面积1643平方公里。

（2）中心城区范围：以玉屏、龙山、龙江、音西、宏路、石竹、阳下等7个街道办事处行政管辖范围为基础，向东增加海口镇的后路村、梧屿村、东岐村、东峤村、李厝村等5个行政村，中心城区规划范围面积约260平方公里。

第六条城乡一体化规划

1、城乡用地布局一体化规划至2020年：城乡居民点建设用地总量控制在250平方公里。其中，城镇建设用地控制在160平方公里以内，村庄建设用地控制在90平方公里以内。规划至2030年，城乡居民点建设用地总量控制在326平方公里。其中，城镇建设用地控制在246平方公里以内，农村居民点80平方公里。2030年中心城区总建设用地为88.43平方公里，人均建设用地指标为98.25平方米/人。规划将城市、镇区、村庄规划范围一次性划定，明确全市442个村庄中有112个村庄位于城市和镇区，将按城镇转化型进行建设，其余330个村庄划定了村庄管控边界。

2、城乡产业发展一体化

产业园区布局。规划福清市域重点引导形成“5个重点园区、5个工业集中区”的整体产业发展空间。其中：5个重点园区包括融侨经济技术开发区、江阴经济开发区、闽台蓝色经济产业园、福州保税港区和元洪投资区。5个工业集中区包括龙田经济开发区、渔溪传统产业集聚区、高山工业集中区、上迳工业集中区和镜洋工业集中区。特色小镇建设。支持福清重点建设京东方小镇、通用航空小镇和三山温泉小镇，形成产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、兼具旅游与社区功能的特色小镇。现代服务业布局。规划全市形成“2个市级服务中心、9个片区级服务中心、若干镇（街）服务中心”的现代服务业集聚区分级体系。现代农业发展。大力实施“强龙带动”战略，加大对农业产业化龙头企业和特色农产品生产示范基地的扶持力度，推行“公司+基地+农户”、“合作经济组织+农户”、“市场+基地+农户”等生产模式，建立农户和龙头企业、专业市场经营者之间稳定产销联系的农业产业链组织形式。

3、城乡生态建设一体化。规划划定“全域福清”生态控制线，叠加面积约为1008.78平方公里，占陆域面积（1643平方公里）的61%。生态控制线执行三级管控策略。（1）一级管控区。除必要的科学实验、教学研究外，禁止其他一切与生态保护无关的开发建设活动，允许开展适度的生态旅游；（2）二级管控区。以生态保护为重点，实行差别化的管控措施，严禁有损主导生态功能的开发建设活动；（3）三级管控区。坚持生态保护的前提下，允许适度开发。

4、城乡公共服务一体化。城乡公共服务设施执行四级管控策略。

（1）第级公共服务设施（市级）。集中分布于中心城区，服务范围为福清市域，由200万成员共享。主要设施有区域大型图书馆、信息网络中心、区域性历史文物馆、综合医院、大型体育馆、旅游观光咨询服务中心等，以生产性服务及公共设施为主要内容。

（2）第II级公共服务设施（镇/街级）。服务范围对应为城市街道及各级镇镇区，服务人口划分为8-12万人、3-5万人两个等级，以生活性服务为主要内容。

（3）第III级公共服务设施（中心社区级）。服务范围对应为城乡各级新型社区，包括城市基层社区、农村中心社区，服务人口范围为0.3-1.2万人，以生活性服务为主要内容。

（4）第IV级公共服务设施（一般社区级）。服务范围对应为农村一般社区，服务范围为0.1-0.3万人，以生活性服务为主要内容。