如何高效征地拆迁工作，如何提高征地搬迁的效率

一、如何高效征地拆迁工作？

一、征地拆迁面临的主要问题

1、平衡群众利益诉求难

在征地过程中，被征地农户最关心、最看重的是看得见、摸得着的经济利益。因此，一部分征地户为了获取更大的经济利益，想千方设百计寻求自认为合理的要求，常常采取不签字、阻挠工程进度等方式，谋求不正当权益。加之征地拆迁涉及面广、人口多，又涉及到自身的利益，往往极易抱团，极少数人别有用心的加以煽动，出谋划策以此缠住政府，提出与征地政策相悖的要求。极少数地方政府为了推进征地工作，甚至做出让步，放弃原则息事宁人，满足和部分满足非正当诉求，无形之中增加征地拆迁的难度和成本。

2、处置违规“抢种抢建”难

在基层征地拆迁具体工作中，出现一种怪现象，就是规划到哪里，抢种、抢建就到哪里。如恩黔高速公路，绕城北线公路规划后，当地一些村民抢种抢建，在地里和房前屋后抢种果树果苗。抢建的房屋建筑更是不伦不类。有的房屋没有窗户，有的房屋甚者连基脚都没有，就是如此简陋不堪的建筑，同样索取高昂的拆迁补偿费，若不满足，则不签字不同意征地拆迁，有的甚至以死相胁迫。

3、协调矛盾问题难度大

征地拆迁补偿费分配难以落实到位。由于部分群众把征地拆迁当作发家致富的大好机遇，想从征地拆迁这块利益蛋糕中多分一点，都想按照有利于自家利益来确定分配方式，吵闹不休，互相观望，致使补偿费长期无法落实到位。这些矛盾和问题，导致协调在短时间内难以到位，从而为项目建设征地拆迁增添无形的压力。

4、安置保障失地农民难

按照现行的征地拆迁补偿政策，大都实行一次性货币补偿方式。失地农民领到几万元的补偿费后，不出几年基本上消耗完，没有一技之长、年老体弱的失地农民，后续生活保障将十分困难，这部分人必将沦为新的贫困“市民”，为将来留下新的社会隐患。

二、政府部门如何提高征地拆迁效率？

征地拆迁是一项政策性、群众性都很强的工作，必须按照“科学发展观”的要求，始终把维护最广大人民群众的根本利益作为工作的出发点和归宿，坚持执法为民，依法行政，用发展的办法解决问题，将征地拆迁工作推向法制化、规范化的轨道。

1、强化宣传教育，营造良好氛围。

做好群众思想教育工作是征地拆迁工作快速推进的前提。思想是行动的先导，思想通则工作顺，要始终把做好群众思想工作作为推进征地拆迁工作的突破口，坚持“舆论先行”，把拆迁的意义、拆迁的政策宣传到户、到人，让群众入脑、入心，明白拆迁的补偿政策，自觉服从国家建设及城市建设的需要，积极配合拆迁工作。

2、完善相关地方性立法，促进依法行政。

在征地拆迁工作中，各级地方政府努力做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋，切实维护人民群众的合法权益，而且政府及其有关部门确实也出了不少力，做了不少事。但有些地方、有些群众还是有意见，最关键的一条就是要依法行政，建设法治和服务型政府。

3、体现以人为本，保障群众利益。

在工作中，既要坚持依法拆迁、按政策办事，也要把握原则性和灵活性的统一，要在实事求是的基础上，最大限度地维护群众切身利益，以充分体现以人为本、人性化拆迁。坚持合法建筑面积拆一还一，找补差价，违章建筑杜绝补偿的原则，充分考虑失地农民的的社会保障体系，建立一套失地农民的基本生活保障制度，切实保护群众利益。同时，要根据实际情况，适当调整与现行市场价不相适应的补偿标准，平衡群众心理，取得群众的理解支持，让群众满意。

二、如何提高征地搬迁的效率

提高征地搬迁的效率，应当从以下几个方面入手：

一、健全组织机构与明确权责

成立专门的征地搬迁工作领导小组，明确各成员单位的职责和任务，形成高效的工作机制。通过权责明确，能够确保各项工作有序推进，减少因职责不清而产生的推诿扯皮现象。

二、深入调研与科学制定方案

在征地搬迁前，要深入调研被征地搬迁区域的实际情况，包括土地类型、利用现状、人口分布、经济发展水平等，为制定科学合理的征地搬迁方案提供数据支持。

制定征地搬迁方案时，应综合考虑各方利益，确保方案的公平性和合理性。同时，方案应明确征地搬迁的具体步骤、时间安排和保障措施，以便于实施操作。

三、加强宣传与做好群众工作

通过多种形式加强征地搬迁政策的宣传，提高被征地搬迁群众对政策的知晓率和理解度。这有助于增强群众的信任感和配合度，减少因误解而产生的抵触情绪。

征地搬迁工作人员应主动与被征地搬迁群众沟通交流，了解他们的诉求和困难，并尽力给予帮助和解决。通过人文关怀和周到服务，能够拉近与群众的距离，为征地搬迁工作的顺利开展奠定良好基础。

四、完善法律法规与确保依法操作

严格遵守《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，确保征地搬迁工作的合法性。同时，应根据实际情况不断完善相关法律法规，为征地搬迁提供更为有力的法律保障。

在征地搬迁过程中，要严格按照法律法规规定的程序和标准进行操作，确保征地搬迁的公开、公平、公正。对于违法行为，应依法予以查处，维护征地搬迁秩序的稳定。

五、创新补偿模式与提高安置质量

探索多元化的补偿模式，如货币补偿、房屋产权调换等，以满足被征地搬迁群众的不同需求。通过提供多样化的选择，能够增加群众的满意度和接受度。

重视安置工作的质量，确保被征地搬迁群众能够得到妥善的安置。安置地点应选择交通便利、生活配套设施完善的区域，以保障群众的基本生活需求。同时，还应关注安置后的就业问题，帮助群众实现稳定过渡和可持续发展。

三、如何高效征地拆迁工作

高效征地拆迁工作的方式是1.注重调查研究，准确把握各方的心理特征；2.注重多措并举，充分发挥拆迁工作队伍的骨干作用；3.注重深入分析，积极搞好协调服务做到按规律办事；等等。

一、如何防范征地拆迁风险与措施

1、加强制度建设打好机制“补丁”征地拆迁风险防控基础是建立规章制度。针对征地拆迁现行政策法规明显滞后的现状，要从制度上规范征地程序要求和操作行为。2、强化监督检查抓好落实“补丁”征地拆迁风险防控关键是监督落实。3、注重教育管理缝好队伍“补丁”要做到疏而不漏，不仅能够让百姓过的安康，更能让进行征地拆迁工作的人员的安全得到更好的保障。在实施征地拆迁工作前必须要规划好工作的方案以及流程，最重要的安全措施更加不能忽视，如果出现了任何有关于征地拆迁的事故，政府必须承担全责，为了大家的安全，征地拆迁的风险可不容小视。

二、征地拆迁的实际工作措施方法

征地拆迁实际工作方法的要点有：

1.倾力宣传教育，有针对性地做好群众的宣传、解释工作；

2.致力完善政策，认真研究相关的法律法规，吃透征地拆迁有关政策；

3.坚持以人为本，站在群众的立场，认真落实国家补偿安置政策；

4.着力解决困难，从事征地拆迁的工作人员，切实发挥务实的工作作风。

三、依法征地拆迁有哪些措施

依法征地拆迁措施包括：

1、注重调查研究，准确把握各方的心理特征。

2、注重多措并举，充分发挥拆迁工作队伍的骨干作用。

3、注重深入分析，积极搞好协调服务做到按规律办事。

4、要坚持正面引导。

5、要坚持以人为本。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国征地拆迁补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主，程序正当，结果公开的原则。

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来源：中国法院网-如何提高征地搬迁的效率，

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文章编辑：华爽
内容审核：刘伟涛律师

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