法律分析:按照相关的规定,对于那些住宅用地,全国统一执行的土地使用年限为70年。我国的国有土地分为很多种,每种类型的土地都有规定的使用年限,一般说来,大部分的国有土地使用年限都是50年。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律分析:依据相关法律规定,政府可以对建造时间超过规定年限的房屋进行拆迁。
法律依据:
1.《城市房屋建筑和市政设施管理条例》第四十四条规定:城市房屋建筑的使用年限为不超过五十年。超过使用年限的,应当依法办理拆除手续。
2.《物权法》第七十三条规定:所有权人违反法律、法规规定,损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的,有关部门可以依法征收、拆除、恢复原状、采取其他必要措施。
3.《城市房屋拆迁管理办法》第九条规定:城市房屋拆迁应当依法实施,拆迁程序应当符合法律、法规规定。
因此,如果您的房屋建造时间超过了规定的年限,政府可以根据相关法律规定对其进行拆迁,您需要依法办理拆除手续。
一、住宅使用年限到了是否强拆
住宅土地使用权期限到期后,不是强拆房屋,而是自动续期,但需要缴纳一定的土地出让金。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、房屋强制拆除执行程序
1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。
2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,执行人员才能正式实施强制搬迁。
3、强制拆迁时,应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。
4、强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。
5、物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人应办理提存。
6、强制执行腾出的房屋,由裁决机关接收。
●建房期限过了怎么办
●房子建筑年限到了怎么办
●房子建超了怎么办
●建设时间超过2年的,不予拆除
●房屋建成多少年不能认定违建
●事实建筑超过一年的,能否强拆
●楼房建设时间长
●房子建筑年限到了怎么办
●超过房产证规定的算不算违建
●楼房建筑年限到了谁拆
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来源:中国法院网-我的房屋建造时间超过了规定的年限,政府可以拆迁吗?,
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