全国免费咨询热线: 400-1598098

  • 全国法制宣传日
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

住宅使用年限到了是否强拆,我的房屋建造时间超过了规定的年限,政府可以拆迁吗?

更新时间:2025-01-06 05:14  发布:2024-10-02 03:52  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:我的房屋建造时间超过了规定的年限,政府可以拆迁吗?,法律分析:依据相关法律规定,政府可以对建造时间超过规定年限的房屋进行拆迁。法律依据:1.《城市房屋建筑和市政设施管理条例》第四十四条规定:城市房屋建筑的使用年限为不超过五十年。超过使用年限

住宅使用年限到了是否强拆,我的房屋建造时间超过了规定的年限,政府可以拆迁吗?

一、房屋拆迁年限

法律分析:按照相关的规定,对于那些住宅用地,全国统一执行的土地使用年限为70年。我国的国有土地分为很多种,每种类型的土地都有规定的使用年限,一般说来,大部分的国有土地使用年限都是50年。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

二、我的房屋建造时间超过了规定的年限,政府可以拆迁吗?

法律分析:依据相关法律规定,政府可以对建造时间超过规定年限的房屋进行拆迁。

法律依据:

1.《城市房屋建筑和市政设施管理条例》第四十四条规定:城市房屋建筑的使用年限为不超过五十年。超过使用年限的,应当依法办理拆除手续。

2.《物权法》第七十三条规定:所有权人违反法律、法规规定,损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的,有关部门可以依法征收、拆除、恢复原状、采取其他必要措施。

3.《城市房屋拆迁管理办法》第九条规定:城市房屋拆迁应当依法实施,拆迁程序应当符合法律、法规规定。

因此,如果您的房屋建造时间超过了规定的年限,政府可以根据相关法律规定对其进行拆迁,您需要依法办理拆除手续。

三、住宅使用年限到了是否强拆

一、住宅使用年限到了是否强拆

住宅土地使用权期限到期后,不是强拆房屋,而是自动续期,但需要缴纳一定的土地出让金。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、房屋强制拆除执行程序

1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,执行人员才能正式实施强制搬迁。

3、强制拆迁时,应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。

4、强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。

5、物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人应办理提存。

6、强制执行腾出的房屋,由裁决机关接收。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

建房期限过了怎么办

房子建筑年限到了怎么办

房子建超了怎么办

建设时间超过2年的,不予拆除

房屋建成多少年不能认定违建

事实建筑超过一年的,能否强拆

楼房建设时间长

房子建筑年限到了怎么办

超过房产证规定的算不算违建

楼房建筑年限到了谁拆

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

拆迁补偿不合理说我的房子是违建(拆迁补偿不合理说我的房子是违建房)

老婆户口没有跟老公一起影响申请宅基地吗,我的户口不在老公这边能分到宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地户口迁出去了还是我的吗 ,农村户口迁走了宅基地使用权还有吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地户口迁出去了还是我的吗,户口迁走了,老家的宅基地还有吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

国有土地上的商品房上有别人的户口拆迁的话对我有什么影响吗,我的房子上有别人的户口如果拆迁了对我有什么影响:今日在线拆迁法、征收法律咨询

父母不在了,我户口不在本地,征地时宅基地还有我的一份吗?,户口迁到城里,老家的宅基地就没了?只有这个办法能保留:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地没有我的名字,户口本上有我的名字,拆迁能分吗,宅基地没有我的名字,户口本上有我的名字,拆迁能分吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地没有我的名字,户口本上有我的名字,拆迁能分吗 ,宅基地没有我的名字,户口本上有我的名字,拆迁能分吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

父母霸占我的土地权怎么办,父母霸占子女土地不给怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

!我和老公是被执行人,两个孩子的未成年拆迁款都在村里打到了我的卡上,但是被银行冻结了怎么办?,我和丈夫是被执行人,两个孩子未成年的拆迁款村里打到我的卡上了,可是被银行冻结了怎么办?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

我和老公是被执行人,两个孩子的未成年拆迁款都在村里打到了我的卡上,但被银行冻结了,怎么办?,我和丈夫是被执行人,两个孩子未成年的拆迁款村里打到我的卡上了,可是被银行冻结了怎么办?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

老公家,老房子宅基地拆迁,我的户口不在里面。户主是婆婆。我丈夫的名字是夫妻共同财产吗?,我的户口不在老公这边能分到宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

地被征收了为什么土地补偿款没有我的,征地没有得到补偿怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

父母拆迁房子领房产证只写了老公一个人名字,拆迁房房产证上写了我的名字我老公以后有份吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

我和丈夫是被执行人,两个孩子未成年的拆迁款村里打到我的卡上了,可是被银行冻结了怎么办?,!我和老公是被执行人,两个孩子的未成年拆迁款都在村里打到了我的卡上,但是被银行冻结了怎么办?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

我家的平房要拆迁,我想问一下,现在每平方米的土地补偿金是多少钱?,律师先生,我的平房要拆了。我想问一下现在每平方米的土地补偿金是多少。:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地不是我的,房子是我的拆迁了怎么补偿,农村拆了宅基地会怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

当时以每人20方宅基地分了100方,但村里说没宅基地为由拒绝,村里当时分剩的宅基地用作停车场?,宅基地被占用了,其他人在我的宅基地上建了一个10平方米的小屋:今日在线拆迁法、征收法律咨询

别人盖房子占用我的宅基地,我不能用吗?,别人盖房子占我的宅基地,我能不能用吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

别人盖房子占我的宅基地,我能不能用吗?,别人盖房子占用我的宅基地,我不能用吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

来源:中国法院网-我的房屋建造时间超过了规定的年限,政府可以拆迁吗?,


页面浏览:1293
文章编辑:孟子晨
内容审核:侯承志律师

上一篇:房子一般多少年拆迁,商品房多少年必须拆迁
下一篇:政府征地拆迁批文有效期是多久,征地拆迁批文的有效期是多久
热门阅读
相关推荐
更多>>

天津征收、拆迁律师团队

更多>>

圣运律师团队

首页 - 关于圣运 - 联系我们

Close menu
土地征收咨询
房屋拆迁咨询

拆迁律师收费标准是多少?

土地征收补偿标准2024年?

拆迁补偿不合理找谁?