政府强行拆房子怎么办，征迁谈不拢政府能强行拆房吗

更新时间:2024-12-21 21:28 发布:2024-10-02 05:08 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：征迁谈不拢政府能强行拆房吗，可以的。对房屋拆迁，被拆迁人不同意拆迁的，在规定期限内达不成拆迁协议的，拆迁部门作出拆迁补偿决定，对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在

一、拆迁谈不拢政府一般冷落多久

法律分析：因为法律没有规定要给多少钱。法律只是规定了给多少钱的程序。我们国家全国各地执行着不同的拆迁政策，并没有完全统一。具体到每个城市，每个区，每个镇，每个村，每个具体的项目，都有不同的标准。这个标准可以说，有一半是法律，另外一半就是人为因素。完全依法进行的拆迁几乎没有。从适用于全国的法律来说，大体上分为这么几类：1、征收：依据的是国有土地上房屋征收与补偿条例。2、拆迁：依据的是2001年的城市房屋拆迁管理条例3、拆违：依据城乡规划法4、征地：依据土地管理5、腾退：依据村民委员会组织法

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、征迁谈不拢政府能强行拆房吗

可以的。对房屋拆迁，被拆迁人不同意拆迁的，在规定期限内达不成拆迁协议的，拆迁部门作出拆迁补偿决定，对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

国家征收房屋是基于公共利益的需求，是一种强制性的行为。在征收过程中，如果征收方没有任何违法行为，也在法定期限内发布了相关的征收文件，并且评估程序合法，最终给的补偿也合理合法，这种情况下被征收人因自身原因（大部分是不愿意搬离现在居住的地方）而一直拒绝搬迁，征收方也不能因为这种情况就放弃整个项目，所以在此时便可以向人民法院申请，经法院同意后就可以强制执行，也就是合法的强拆。

有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要;

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；