棚户区改造是要拆迁吗，棚户区红线图划了几年了没拆迁可以建房吗

更新时间:2025-04-21 22:00 发布:2024-10-02 06:09 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：棚户区红线图划了几年了没拆迁可以建房吗，棚户区红线图划了几年了没拆迁，不可以建房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，解答如下：房屋征收范围确定后，也就是红线图划定后，有一系列程序需要依法进行，包括征收补偿方案的论证、公布、征求

一、红线区的房子一定拆吗

法律分析：按照政策在拆迁红线的范围内会进行拆迁，具体可以联系拆迁单位工作人员。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、棚户区红线图划了几年了没拆迁可以建房吗

棚户区红线图划了几年了没拆迁，不可以建房。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，解答如下：

房屋征收范围确定后，也就是红线图划定后，有一系列程序需要依法进行，包括征收补偿方案的论证、公布、征求意见，以及可能的听证会等。这些程序的目的是确保征收工作的合法性、合理性和公开性。在这些程序完成之前，不会进行实际的拆迁工作。因此，即使红线图已经划了几年，但如果没有完成上述程序，拆迁工作可能仍然不会开始。

更为重要的是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。这是为了防止被征收人通过新建、扩建等方式增加房屋面积，从而增加补偿费用，给征收工作带来不必要的困难和争议。因此，即使红线图划了几年没拆迁，也不能在红线范围内建房。

综上所述，棚户区红线图划了几年了没拆迁，不可以建房。如果违反规定建房，可能会面临不予补偿等法律后果。

三、棚户区改造是要拆迁吗

法律分析：不是。棚户区改造不一定是拆迁，它们之间还是有一定区别的，拆迁和棚户区改造不是一个层次，也不是一个概念的，棚户区在改造的过程当中，是由相关的部门批准之后获得规范性文件，对于改造方案进行施工改造的，如果要拆迁，也是和普通的拆迁不是一个性质。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十七条城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。