政府安置房产权归谁，政府盖的安置房产权归谁所有

更新时间:2025-04-03 16:02 发布:2024-10-02 07:42 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：政府盖的安置房产权归谁所有，政府盖的安置房产权归属问题，需结合具体情况分析。以下为可能的产权归属情形：一、依法拆迁取得的安置房产权依法拆迁取得的安置房具有产权。满5年取得产权证后，该安置房即具有完全产权。这5年的计算，以购房家庭所取得的契税

一、政府安置房有没有房产证

法律分析：政府安置房可以取得房产证。但是需要当事人依法办理房屋登记手续或转移登记的手续，当事人需要携带身份证、户口本、买卖合同或拆迁补偿协议等材料到不动产登记机构办理登记手续。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、政府盖的安置房产权归谁所有

政府盖的安置房产权归属问题，需结合具体情况分析。以下为可能的产权归属情形：

一、依法拆迁取得的安置房产权

依法拆迁取得的安置房具有产权。满5年取得产权证后，该安置房即具有完全产权。这5年的计算，以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准。

满5年后补交土地出让金，该安置房即可进行合法销售。若未满5年，则不得正式上市交易，此期间签署的买卖合同不受法律保护。

二、农村拆迁安置房产权

若农村拆迁安置房是夫妻一方在结婚登记前取得的所有权，则归该方单独所有。

若是婚后对房屋进行扩建或者添附，拆迁安置房的增值部分双方各占50%。

若拆迁安置房是夫妻双方结婚登记后取得的所有权，则归双方共同所有，除非夫妻另有约定。

三、回迁安置房产权

房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权即归谁。

如果没有登记的，利害关系人可以申请确权，以确定产权归属。

综上所述，政府盖的安置房产权归属需根据具体情况判断，包括拆迁时间、取得方式、登记情况等因素均会影响产权的归属。在实际操作中，建议咨询专业律师或相关部门，以确保权益得到妥善保障。

三、政府安置房产权归谁

安置房产权50年后归属权要视情况而定。

一、安置房产权50年后入哪

安置房50年后产权归谁要根据实际情况来定，安置房的房产期限虽然在房产证上写的是50年，但是可以采取延长土地的使用期限的方式继续使用房子。这时房子是属于自己的，如果房子要被拆迁，那么能拿到拆迁补偿以及安置的地方，这时房子就是属于国家的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

二、安置房产权是多少年怎么办理安置房产权

一般住宅建设用地使用权的年限都为70年，安置房也为住宅所以其产权自然也是70年。办理安置房产权证首先要做房地产评估，这可以去所在地的房地产交易大厅。之后就是去当地的税务部门按规矩缴纳营业税，最后就是带上所需资料办理房产证过户。

三、安置房产权70年后归谁

安置房产权70年后的归属具体如下：

1、若土地使用者提出要延续土地使用期限并获得批准，重新签订合同和支付土地有偿使用费，则房产所有权继续归原所有人；

2、若没有延续土地使用期限，则该房产将随着土地一起归还给国家。

一、产权到期后土地使用权的处理方法如下：

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外；

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失；

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

二、土地使用权出让的最高年限确定如下：

1、居住用地的最高年限为70年；

2、工业用地的最高年限为50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地的最高年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地的最高年限为40年；

5、仓储用地的最高年限为50年；

6、综合或者其他用地的最高年限为50年。

总之，安置房产权70年后若土地使用者提出要延续土地使用期限并获得批准，重新签订合同和支付土地有偿使用费，则房产所有权继续归原所有人；若没有延续土地使用期限，则该房产将随着土地一起归还给国家；土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

第三百四十六条设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。