村委会协议搬迁是否合法，政府委托村委会制定拆迁方案合法吗

更新时间:2025-04-03 23:45 发布:2024-10-02 08:18 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：政府委托村委会制定拆迁方案合法吗，政府委托村委会制定拆迁方案在一定条件下是合法的，但需严格遵循相关法律法规的规定。具体分析如下：一、政府的委托行为政府在进行拆迁工作时，可以委托相关单位承担具体的拆迁任务。然而，这种委托必须依法进行，确保委托

一、村委会在拆迁中可以主导拆迁工作的进行吗

近年来，随着各地拆迁工作的进行，越来越多的农村地区被纳入了拆迁范围，但很多农村地方都是由村委会来主持拆迁工作的进行，今天爱土律师就带你来盘点盘点村委会有没有权利来做这些事情，如果没有权利为什么又要参与到拆迁工作中呢？

今天先看一位农村拆迁中受到村委会以及村干部影响的当事人，刘女士，辽宁某村的一位农村的被拆迁人，其三百多平米的房子，现给一千多一平米，周边房价都四五千了，但其表弟是村委会的副主任，看看刘女士是怎么收到村委会的影响而丧失了自己的合法权益的。

拆迁协商中每次都是村委会来和村民协商，刘女士一直没有同意其给的方案，在之后也一直在咨询律师，在准备去北京咨询律师的途上被其表弟和表弟的母亲拦截下来，苦口婆心的谈了两个小时，一边略微提高了几百块钱，一边以其表弟的工作为由要求刘女士配合，无奈之下，刘女士签字妥协了。

刘女士的经历让我们看见了村委会的对村民的影响，村委会的人员都是本村低头不见抬头见的邻居，大部分还是沾亲带故的亲戚关系，他们来找村民谈补偿协议的时候，碍于平时的关系，大部分村民都不好意思拒绝，这也是政府选择把拆迁工作交给村委会来开展。

然而，村委会真的有权利在拆迁中扮演拆迁主体的资格吗？答案是否定的，村委会没有这个权利！村委会成立的初衷是保护村民的合法利益，维护本村的治安，为村民的利益向政府提意见、要求和建议，而不是代表政府来侵犯村民的权益的，村委会不是行政机关，没有行政主体资格，没有权利主导拆迁工作的进行。

村民碍于平时的关系，一方面没法和村委会及相关村干部撕破脸，另一方面也不愿意相信低头不见抬头见的邻居会坑自己，正是由于这种心理，不少拆迁户在没有进一步了解法律的情况下就被村委会忽悠签字了，政府也是深知村委会参加到拆迁中事半功倍的效果，才违法要求村委会参与其中。

二、政府委托村委会制定拆迁方案合法吗

政府委托村委会制定拆迁方案在一定条件下是合法的，但需严格遵循相关法律法规的规定。

具体分析如下：

一、政府的委托行为

政府在进行拆迁工作时，可以委托相关单位承担具体的拆迁任务。然而，这种委托必须依法进行，确保委托单位具备相应的资质和能力。在拆迁过程中，政府仍需对委托单位的行为进行监督和指导，以确保拆迁工作的合法性和规范性。

二、村委会的角色与权限

村委会作为基层群众性自治组织，在拆迁过程中可以发挥一定的作用。然而，村委会并不具备直接制定拆迁方案的法律权限。根据相关法律法规，拆迁方案的制定应由市、县级人民政府负责，并确保方案的合法性和合理性。因此，如果政府委托村委会制定拆迁方案，必须明确村委会的权限范围，并在政府的监督和指导下进行。

三、合法性的前提条件

政府委托村委会制定拆迁方案要合法，需满足以下条件：

委托行为必须符合相关法律法规的规定，确保委托程序的合法性；

村委会必须在政府规定的权限范围内开展工作，不得超越权限制定拆迁方案；

政府必须对村委会制定的拆迁方案进行严格的审查和批准，确保方案的合法性和合理性；

在拆迁过程中，政府应加强对村委会的监督和指导，确保拆迁工作的顺利进行并保障被拆迁人的合法权益。

综上所述，政府委托村委会制定拆迁方案在一定条件下是合法的，但必须严格遵守相关法律法规的规定，并确保拆迁工作的合法性、规范性和公正性。

三、村委会协议搬迁是否合法

法律分析：不合法。依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿是归被拆迁人所有的，所以村委会是没有权代表被拆迁人与征收方签订拆迁补偿协议的，应该由被拆迁人自己签订。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。