石家庄城中村改造是怎样的，石家庄康庄村改造为什么拖延拆迁

更新时间:2024-12-22 09:27 发布:2024-10-02 08:33 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：石家庄康庄村改造为什么拖延拆迁，石家庄康庄村改造拖延拆迁的原因可能涉及多个方面，以下是一些可能的因素：一、补偿协议未能达成一致依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内如果达不成补偿

一、保定西康庄村在规划改造内吗

法律分析：保定市主城区未审批的城中村改造计划清单已确定。其中，竞秀区计划启动改造的10个城中村分别为郎庄、大车、大车辛庄、马厂、王七里店、大祝泽、二台、小车、前屯村、沈庄;莲池区计划启动的19个城中村分别为大阳西街、大阳东街、东马池、焦庄、樊庄、徐庄、徐河桥、前辛庄、东金庄、后辛庄、东后营、头台、东百楼、蔡庄、北张庄、柴楼、银定庄、杨庄、后营村;　高新区计划启动的13个城中村分别为代庄、东尹庄、曹庄、张庄、大边坨、周庄、高屯、大马坊、杨庄、小营、东贤台、中贤台、西贤台。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、石家庄康庄村改造为什么拖延拆迁

石家庄康庄村改造拖延拆迁的原因可能涉及多个方面，以下是一些可能的因素：

一、补偿协议未能达成一致

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内如果达不成补偿协议，会导致拆迁进程受阻。这可能是因为被征收人对补偿方案有异议，或者双方对补偿金额、支付方式等关键条款存在分歧。

二、房屋所有权人不明确

同样根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，如果被征收房屋所有权人不明确，也会影响到拆迁进度。在所有权人不明确的情况下，房屋征收部门需要花费更多时间和精力去确认合法的所有权人，这自然会延长拆迁的时间。

三、法律程序复杂且耗时

拆迁工作涉及到诸多法律程序，如补偿决定的公告、行政复议或诉讼等。这些程序需要依法进行，且往往需要一定的时间来确保各方权益得到充分保障。如果在过程中出现任何法律纠纷，都可能导致拆迁工作的暂停或延缓。

四、项目资金或其他资源不足

拆迁工作通常需要大量的资金和资源支持，包括补偿费用、拆迁费用以及后续的开发建设费用等。如果项目资金或其他资源出现短缺，可能会影响到拆迁的顺利进行。

五、社会稳定和民众意愿的考虑

在某些情况下，政府可能会考虑到社会稳定和民众意愿的因素而暂缓拆迁。例如，如果当地居民对拆迁方案存在强烈反对意见，或者拆迁可能引发较大的社会不稳定因素，政府可能会选择暂停或调整拆迁计划。

综上所述，石家庄康庄村改造拖延拆迁的原因是多方面的，可能涉及补偿协议、房屋所有权、法律程序、项目资源以及社会稳定等多个层面。为了推动拆迁工作的顺利进行，需要各方共同努力，加强沟通与协商，确保在合法合规的前提下保障被征收人的合法权益。

三、石家庄城中村改造是怎样的

1、石家庄市庄村要拆迁改造

提起石家庄的市庄村，那绝对是石家庄的老城中村之一，市庄村的面积约300余亩，位置那也是极好的。它西临石家庄北站，东临中华北大街，距离和平路也只有约500米的距离，距省二院两站地、博爱医院、中储就在它的对面，北国超市也不远，去新-百只有5站地。

2、石家庄北站也要升级改造

除了市庄村，石家庄北站的改造升级早在今年便有了一些消息。在市城乡规委会第24次会议上，审议并原则通过了新客站区域、老火车站周边地区以及北站地区的城市设计方案。

本次北站地区城市设计的研究范围为258公顷(约360个标准足球场大小)，规划范围为24公顷(约35个足球场大小)北站核心地区。升级改造将从交通、功能、空间等三个层次入手。

3、于底村改造又有新进展

除了现在的国源和天下，**花盛也加入到了于底村改造的进程中。该项目位于于底南路南、于底街东、和平西路以北、植物园西，土地面积43690.79平方米。将包含商业、住宅、幼儿园、托老所等。

随着和平路的西延，石家庄西北地区无论是住宅、商业还是旅游都将迎来前所未有的发展机遇。以后我们去植物园、秀水公园、中山公园、十里花廊将更方便，而居住在石家庄西北部的人们去往石家庄东部也将更方便。

4、南焦村改造再获3个用地规划许可证

石家庄西北部发展，东南部也没闲着哦。南焦村改造又有几个地块取得了建筑规划许可证或用地规划许可证。快看有没有你关心的。

南焦村城中村改造项目商品区11、12、13号地块获用地规划许可证。

此次规划的市庄村及周边旧城综合改造项目位于中华大街两侧，红军大街以东，中华绿园小区以南；9704工厂宿舍以北，用地性质为居住，商业，医疗，教育等，用地面积为16.0588公顷，属于城中村和旧城改造项目，拟建设住宅、那也就是说，以后的市庄村将永远的告别脏乱差，变成市中心又一个集住宅与商业于一体的繁华之地，市庄村也将迎来美好的新生，让我们一起拭目以待。

2、石家庄北站也要升级改造

规划后的北站

商业、学校、医院等。目前属于批前公示，公示期10天。本次北站地区城市设计的研究范围为258公顷(约360个标准足球场大小)，规划范围为24公顷(约35个足球场大小)北站核心地区。升级改造将从交通、功能、空间等三个层次入手。在铁路北侧用地设置下沉广场及配套交通集散设施，充分利用地下空间，对于乘坐地铁、社会车辆、出租车等各种交通方式出行的人流，在地下各层及地面层内进行组织，快速疏散，形成多种交通方式换乘的地区性立体化综合交通枢纽。(目前，该规划还属于设计阶段，未经过专家评审，以最后的实际规划为准。)

未来，不管是北站还是市庄，随着改造升级的完成和地铁的建设，石家庄这一片老城区必将发生翻天覆地的变化，迎来新的发展。

3、于底村改造又有新进展

4、南焦村改造再获3个用地规划许可证

石家庄西北部发展，东南部也没闲着哦。南焦村改造又有几个地块取得了建筑规划许可证或用地规划许可证。快看有没有你关心的。

南焦村城中村改造项目商品区11、12、13号地块获用地规划许可证。

之前南焦村改造还有以下地块获得用地规划许可证或建筑规划许可证。