征收土地预公告是要拆迁了吗，预拆迁公告公布就一定会拆吗

更新时间:2025-04-03 19:46 发布:2024-10-02 17:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：预拆迁公告公布就一定会拆吗，预拆迁公告公布并不一定就意味着一定会进行拆迁。一、预拆迁公告的性质预拆迁公告通常是政府部门在规划拆迁前向公众发布的一种预告性文件，其目的是为了提前告知相关区域内的居民和单位，让他们对可能到来的拆迁有所准备。然而，

一、拆迁公示后多久拆迁

拆迁公示后一般是30日拆迁。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、预拆迁公告公布就一定会拆吗

预拆迁公告公布并不一定就意味着一定会进行拆迁。

一、预拆迁公告的性质

预拆迁公告通常是政府部门在规划拆迁前向公众发布的一种预告性文件，其目的是为了提前告知相关区域内的居民和单位，让他们对可能到来的拆迁有所准备。然而，这并不意味着预拆迁公告发布后就一定会进行拆迁。

二、拆迁的决定因素

拆迁的实施取决于诸多因素，包括但不限于征收补偿方案的制定与公布、被征收人与房屋征收部门之间的协商情况、相关审批程序的完成情况等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门需要拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证与公布，征求公众意见。同时，被征收人也有权对补偿决定提出异议，并依法申请行政复议或提起行政诉讼。

三、可能的变数

在实际操作过程中，预拆迁公告发布后，政府可能会根据公众反馈、资金状况、政策调整等因素对拆迁计划进行调整。此外，如果与被征收人无法就补偿问题达成一致，也可能导致拆迁计划的搁置或变更。

综上所述，虽然预拆迁公告的发布预示着拆迁的可能性，但并不能直接等同于拆迁的确定性。是否真正实施拆迁，还需根据后续一系列的程序和实际情况来综合判断。

三、征收土地预公告是要拆迁了吗

不一定要拆迁

公示后只是可能要拆迁,具体还是要看实际的情况;因为在公示之后还需要组织听证会,之后对补偿方案进行修改,然后再报批,最后经过相关部门批准后,才能具体的落实。这些是法定的流程,具体的时间是不确定的,不会一出公告马上就拆迁。

发布预征地通告和征地公告的区别是什么

1、发布时间不同征收土地预公告是政府征地批准之前作出的公告。征收土地公告是征地正式批准之后作出的公告。

2、两者目的不同征收土地预公告目的是告知征地基本信息，征求村民意见。征收土地公告目的是告知被征地农民土地已经被批准征收，如果被征地农民不服，可以申请复议或诉讼等法律救济。

3、法律效力不同政府征收土地，征收土地预公告并没法律效力。征收土地公告则具有法律效力。对于政府征收土地，是以最终发布的公告文件为准的，因为预公告发布以后还会进行修改因此法律效力不如最终公告。政府机关进行征地公告之前应当先向社会进行预征地通告，然后在组织专家以及工作人员等进行征地研讨，确定具体的征地范围等，但是需要注意的是，政府机关进行征地的前提是出于社会公共利益的角度进行，如果不符合的，被征地人民有权提起行政复议。

征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：

(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;

(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

(五)农业人员的具体安置途径;

(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

《征收土地公告办法》第三条征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。