村里要动迁的前兆，村里要拆迁的前兆

更新时间:2025-04-04 09:27 发布:2024-10-02 19:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：村里要拆迁的前兆，村里要拆迁的前兆可能包括以下几点：前期调查与测绘：在拆迁之前，通常会有工作人员进行测绘等前期准备。如果发现有人对房屋周边进行测绘、拍摄，或对图纸进行标记，这可能预示着即将进行拆迁。部分地区还可能利用无人机进行航拍。违建物的

村里要动迁的前兆，村里要拆迁的前兆

一、一个地方要拆迁前兆是什么

一个地方拆迁征兆主要有以下几点：

第一，就是看有没有人进行测绘等前期调查。拆迁之前，一般都会工作人员对拆迁地块进行测绘等前期准备，如果您发现有陌生人对您家周边进行测绘或者拍摄等，对着图纸进行标记等，就有要进行拆迁的可能性。有些地区拆迁前还有利用无人机进行航拍，这种情况也要留心。

第二，一直没有人管的违建突然有人来查要求拆除，或者是禁止新建、扩建、改建房屋及其附属物，这种情况很有可能是要进行拆迁了。我们遇到了很多类似的情况，有些人家的房子扩建了几十年都没有人管，突然就有人来说是违建，然后拆除了一部分，没过多久就进行拆迁了。当然了，也不排除是要对违建进行整改，这种时候一定要了解清楚具体情况。

第三，出现了限制户口迁入或者限制新增、变更工商的情况，这种情况是为了通常是为了进行户口冻结或者限制工商登记，出现这种情况大概率是要进行拆迁了。

第四，在很多宅基地拆迁之前，村干部或者一些消息比较灵通的村民都开始突然进行装修，这很可能是提前知道了消息，这种时候也要积极打听一下消息。

第五，周边有较大的项目要进行开发，很多项目开发前都会进行一定的宣传。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展

等公共利益的需要，有下列情形之一确需征

收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收

_定：

（一）国防和外交的需要；

(二）由政府组织实施的能源、交通、水利等

基础设施建设的需要；

(三）由政府组织实施的科技、教育、文化、

卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文

物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需

要；

(四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《城市房屋拆迁管理条例》第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被

拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证

的单位。

本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有

人。

二、村里要拆迁的前兆

村里要拆迁的前兆可能包括以下几点：

前期调查与测绘：在拆迁之前，通常会有工作人员进行测绘等前期准备。如果发现有人对房屋周边进行测绘、拍摄，或对图纸进行标记，这可能预示着即将进行拆迁。部分地区还可能利用无人机进行航拍。

违建物的处理：一直无人管理的违建物突然有相关部门前来要求拆除，或禁止新建、扩建、改建房屋及其附属物，这可能是拆迁的前兆。但也要注意，这种情况不排除仅是对违建进行整改的可能性。

限制户口迁入与工商变更：如果出现限制户口迁入或限制新增、变更工商的情况，这通常是为了进行户口冻结或限制工商登记，很可能是拆迁的前兆。

村民装修房屋：部分村民或村干部开始突然进行房屋装修，这可能是因为他们提前得知了拆迁消息，希望通过装修来提高补偿款。

周边项目开发：如果周边有较大的项目即将开发，且项目开发前通常会进行一定的宣传，这也可能是拆迁的征兆。

请注意，以上列举的情况并非绝对，也可能存在其他因素导致这些现象的出现。因此，在确认是否真的要拆迁之前，建议多方面了解信息，并咨询相关部门或专业人士的意见。

在面临拆迁时，村民应了解相关的法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》等，以确保自身权益得到保障。同时，村民也应积极配合政府的工作，共同推动拆迁工作的顺利进行。

三、村里要动迁的前兆

村里要动迁的前兆如下：

1、有专业人员进行测绘等前期调查。在房子拆迁之前，工作人员一般都会做一些对拆迁地块进行测绘的准备工作，有陌生人对房屋周边进行测绘或者相机、无人机拍摄，对图纸进行标记等行为，房屋拆迁的可能性就很大；

2、违建物突然有人要求强制拆除。农村存在不少扩建以及违建的房屋，有工作人员前来沟通强制将其拆除，可能性是房屋要被拆迁，也不排除是要对违建进行整改的情况；

3、限制户口迁入、限制新增以及变更工商。进行户口冻结或者限制工商登记，村上房屋要被拆迁的可能性非常大；

4、部分村民装修房屋。部分村民提前了解到村上要动迁的消息，开始对家里的房屋进行装修以此来获得更高的赔偿款。

农村集体土地房屋征收补偿办法的建立和完善，不是简单的将原由的陈旧条列进行简单的重组增减，而是要在依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》的基础上，结合农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法，借鉴《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等相关法规的实施经验。既满足当前的现实诉求，更要着眼于不动产的统一登记和征收。遵循市场经济价值规律原则，探索土地所有权归属与土地使用权补偿归属分离的办法，切实保障农民的合法权益。从而真正体现以民为本，立法为民。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。