拆迁办是政府部门吗，区政府有权利参与拆迁工作吗

一、拆迁问题找政府哪个部门

拆迁问题拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门负责奔行政区域的房屋拆迁，征收补偿问题然后作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。

拆迁补偿方式：

（一）货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

（二）产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

《土地管理法》

第二条 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、区政府有权利参与拆迁工作吗

区政府在特定情况下确实具有参与拆迁工作的权利。这一权利主要来源于相关的法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

一、依据《中华人民共和国土地管理法》

该法第四十五条规定了为了公共利益需要，政府可以依法实施征收农民集体所有的土地的情形。这包括军事和外交需要、基础设施建设、公共事业需要、扶贫搬迁和保障性安居工程建设等。在这些情况下，区政府作为县级以上地方人民政府的一部分，有权参与拆迁工作。

二、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

该条例第四条明确指出，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。这意味着，在涉及国有土地上房屋征收的拆迁项目中，区政府（如属于市辖区）可在市级政府的指导下参与具体执行。

条例第五条还规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体的征收与补偿工作。这些实施单位可能包括区政府相关部门或受其委托的机构，从而使区政府在拆迁过程中承担具体角色。

然而，值得注意的是，区政府在拆迁工作中的权利并非无限。他们必须严格遵循相关法律法规，确保拆迁活动的合法性、公正性和透明性。同时，被拆迁方也享有陈述权、申辩权以及依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

综上所述，区政府在符合法律法规规定的情况下，确实有权参与拆迁工作。但这一权利的行使必须受到法律的严格约束和监督，以保障各方的合法权益。

三、拆迁办是政府部门吗

法律分析：拆迁办隶属于建设局，是建设局的直属机构。是一种临时的特设机构，不属于政府职能部门。拆迁办是拆迁办公室的简称，负责与拆迁有关的事务．是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织。

一般来讲，拆迁办不是常设机构，只是临时部门。

其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等，这些人员都有各自的单位和部门，比如，属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部门，他们的组织人事关系以及工资关系等，都在原单位，到拆迁办只是行政上的借调。

法律依据：《房屋拆迁管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。

县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

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文章编辑：张煜
内容审核：圣运律师

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