城乡规划法65条强制拆除决定由谁出，土地管理法强制拆除的规定

更新时间:2024-12-23 05:21 发布:2024-10-02 19:51 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地管理法强制拆除的规定，土地管理法中关于强制拆除的规定主要涉及非法占用土地和非法转让土地两种情况。一、非法占用土地根据《中华人民共和国土地管理法》第八十三条，对于非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，县级以上人民政府自然资源主管部门会责

一、土地管理法违建拆除规定

法律分析：违法建筑，即违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物。法律、法规主要包括三个部门的法律：建设施工部门、城乡规划主管部门和自然资源主管部门。

这里的法律、法规是指由全国人大及其常委会、国务院根据《立法法》制定的规范性文件，违反地方政府和国务院部门制定的规范性文件而建造的建筑，不属于违法建筑，顶多算违章建筑。违法建筑的范围要小于违章建筑，认定标准也严于违章建筑，两者不可混同。

法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。. 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

二、土地管理法强制拆除的规定

土地管理法中关于强制拆除的规定主要涉及非法占用土地和非法转让土地两种情况。

一、非法占用土地

根据《中华人民共和国土地管理法》第八十三条，对于非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令限期拆除。具体规定如下：

责令限期拆除：一旦发现有非法占用的土地，并在这块土地上新建了建筑物或其他设施，相关部门会首先责令限期拆除。

自行拆除或申请强制执行：建设单位或者个人在接到责令后必须立即停止施工，并自行拆除违法建筑。如果建设单位或者个人在规定期限内没有自行拆除，且未提起法律诉讼，作出处罚决定的机关会依法申请人民法院强制执行。

费用承担：强制拆除的费用将由违法者承担。

二、非法转让土地

对于非法转让土地的情况，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条和第七十七条，也有相应的强制拆除规定。

限期拆除与恢复原状：对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府自然资源主管部门会限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并恢复土地原状。

没收与罚款：如果非法转让的土地符合土地利用总体规划，那么新建的建筑物和其他设施将被没收，同时可能会并处以罚款。

总的来说，土地管理法中强制拆除的规定主要是针对非法占用土地和非法转让土地的行为，旨在维护土地管理秩序和土地资源的合理利用。

三、城乡规划法65条强制拆除决定由谁出

针对不同的违法情形，有权查处违法建设(建筑)的单位大致可以分为以下几类，包括国土资源管理局、城乡规划局、乡、镇人民政府、住房和城乡建设局(委)。

(一)县级以上地方人民政府土地行政主管部门——国土资源管理局

有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。存在《土地管理法》第七十四条、第七十六条和第七十七条规定的违法占地建设情形之一的，国土局可依法作出处罚决定，责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。但拆迁律师提醒大家，国土局没有强拆权，不能自行强制拆除违法建筑和设施。当建设单位或者个人在诉讼期满不起诉又不自行拆除的，应该依据《土地管理法》第八十三条之规定，申请人民法院强制执行。

(二)县级以上地方人民政府城乡规划主管部门——城乡规划局

有权对城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设(建筑)进行查处。根据《城乡规划法》第六十四条和第六十六条规定，对在城市规划区内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设以及非法临时建设(建筑)，可以结合具体情形作出责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除及没收实物或者违法收入等行政处罚。但当事人不按照处罚决定要求停止建设或拆除的，城乡规划局不能径行拆除，需要按照《城乡规划法》第六十八条的规定，向建设工程所在地县级以上地方人民政府提出申请，由县政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

(三)乡、镇人民政府

系乡、村庄规划区内违反规划建设的行为查处主体。按照《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

(四)工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门——住房和城乡建设局(委)

对未依法办理施工许可手续进行建设的违法行为，有权按照《建筑法》第六十四条之规定，作出责令改正、停止施工及罚款等处罚决定。

以上内容就是相关的回答，如果是一些违章建筑的话，就可以强制拆除，强制拆除的部门可以是国土资源管理局，城乡规划局以及乡镇政府，和住房城乡建设局都有这个权利。

法律依据

《土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《土地管理法》第七十六条违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。

《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。