拆迁办是政府部门吗，自己申请拆迁和政府统一拆迁有什么区别

一、政府拆迁和企业拆迁的不同有哪些？

1，补偿方面：如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地。2，用途方面：政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。3，拆迁手段性质：政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、自己申请拆迁和政府统一拆迁有什么区别

自己申请拆迁和政府统一拆迁存圣运显的区别。

一、拆迁主体与性质

自己申请拆迁通常是由个人或企业出于自身需要，主动向相关部门提出拆迁申请。这种拆迁多是出于商业目的或非公共利益考虑，比如个人希望改善居住环境或企业进行项目开发等。

政府统一拆迁则是由市、县级人民政府负责，为了公共利益的需要而进行的征收与补偿工作。这种拆迁具有强制性，政府会依照法定程序制定拆迁计划，并统一组织实施。

二、拆迁程序与决策

在自己申请拆迁中，个人或企业需要自行与相关部门协商拆迁事宜，包括补偿标准、拆迁时间等。整个过程相对灵活，但也可能因双方利益诉求不同而产生纠纷。

政府统一拆迁则遵循严格的法定程序。政府会制定房屋征收决定，并公告征收范围、补偿方案等信息。被征收人有权参与征收评估机构的选定，并就补偿问题与政府进行协商。政府在整个过程中起主导作用，确保拆迁工作的合法性与公平性。

三、补偿原则与方式

自己申请拆迁的补偿原则通常是充分、合理。个人或企业与相关部门会依据市场价值、双方协商等因素确定补偿金额，以确保双方利益得到平衡。

政府统一拆迁的补偿原则则是公平、合理。政府会依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，制定具体的补偿办法。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换等方式，政府会确保被征收人的合法权益得到保障。

综上所述，自己申请拆迁与政府统一拆迁在拆迁主体与性质、拆迁程序与决策以及补偿原则与方式等方面存在显著差异。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的拆迁方式，并确保整个过程的合法性与公平性。

三、拆迁办是政府部门吗

法律分析：拆迁办隶属于建设局，是建设局的直属机构。是一种临时的特设机构，不属于政府职能部门。拆迁办是拆迁办公室的简称，负责与拆迁有关的事务．是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织。

一般来讲，拆迁办不是常设机构，只是临时部门。

其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等，这些人员都有各自的单位和部门，比如，属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部门，他们的组织人事关系以及工资关系等，都在原单位，到拆迁办只是行政上的借调。

法律依据：《房屋拆迁管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。

县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

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文章编辑：袁慧钰
内容审核：李娜娜律师

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