征收土地后可以闲置几年?，土地征收后闲置几年作废

更新时间:2024-12-21 19:59 发布:2024-10-03 11:44 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地征收后闲置几年作废，土地征收后闲置两年会被收回。具体来说，根据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条的规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单

一、征收土地后可以闲置几年

1、征收土地后可以闲置2年。

2、征收土地取得土地使用权后，如果无正当理由闲置土地达到2年，未开工建设的，由市、县国土资源主管部门按规定收回土地使用权。

3、法律依据：《闲置土地处置办法》第十四条除本办法第八条规定情形外，闲置土地按照下列方式处理:

(一)未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;

(二)未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。

二、征地补偿纠纷要提交哪些证据

征地补偿纠纷中需要提交的证据包括如下几种：

1、原告的身份证明，证明其具有合法的诉讼主体资格。

2、原告与征用方签订的补偿合同或者协议，确定原告应该取得的补偿款数额。

3、被告的身份信息情况，工商登记信息情况。

4、被征收土地的所有权证或使用权证明。如承包合同等。

5、地上附着物估价的证明。如房屋的数量、面积、种植物的品种、粮食的市场价格等。

6、征地补偿、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。

二、土地征收后闲置几年作废

土地征收后闲置两年会被收回。

具体来说，根据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条的规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。如果一年以上未动工建设，则需要按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。若连续二年未使用，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。如果该幅土地原为农民集体所有，则应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

因此，土地征收后如果闲置两年未进行开发，将会面临被收回的风险。

三、征收土地后可以闲置几年?

征收土地后可以闲置2年。土地征收后超过两年未使用的，政府有权限收回。

土地征收后超过两年未使用的，经原批准机关批准后，应由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；如果该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

土地征收是指国家为了公共利益的需要，在依法进行补偿的条件下，将集体所有土地及其上权利移转为国家所有的行为。土地征收是将农业用地转化为建设用地的重要制度，许多国家的法律均有相关规定。

征地补偿款分配原则有：

1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。

2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。

3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。

任何组织和个人不得以任何名义侵占被征地农户依法享有的土地补偿费，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的土地补偿权益。

我国法律规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

土地征收后超过两年未使用的如何处理?

土地征收后超过两年未使用的，政府有权限收回。

征地补偿款分配原则有：

3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。

怎样界定集体土地已经征收?

集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。

 土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

集体土地上房屋拆迁补偿方式有：

1、对集体土地上房屋进行征收拆迁的，征收补偿的方式，由征地补偿安置方案确定。