，房屋拆迁管理部门不能是拆迁人原因

更新时间:2025-04-08 16:25 发布:2024-11-06 15:55 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁管理部门不能是拆迁人原因,一、拆迁补偿是那个部门管的呢国家建设部主管全国的城市房屋拆工作，它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。1、发布征地公告：县级国土资源局。前期还有一个预公告，需要

，房屋拆迁管理部门不能是拆迁人原因

一、拆迁补偿是那个部门管的呢

国家建设部主管全国的城市房屋拆工作，它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。

1、发布征地公告：县级国土资源局。前期还有一个预公告，需要获得拆迁农民的签字确认，之后会根据拆迁项目的性质提交给省级政府或者国务院，这里所说的发布的征地公告是获得批复之后的正式公告。

2、发布征地安置补偿方案公告：县级人民政府、村委会。通常是县级国土资源部们将公告下发到各个需要拆迁的村委会，由村委会组织公告公示。这期间，如果拆迁农民对补偿方案有异议的，可以要求政府举行听证会，异议较大的可以酌情修改补偿方案。

3、签订拆迁补偿协议：县级人民政府。

4、发放征地拆迁款：县级人民政府中的土管部门、村委会。

二、房屋拆迁管理部门不能是拆迁人原因

1、拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，是行政相对人，房屋拆迁管理部门是行使行政许可权，发放房屋拆迁许可证的行政主体，如果房屋拆迁管理部门作拆迁人，则是自己给自己发证，集行政相对人和行政主体于一身，房屋拆迁管理部门既对拆迁活动实施管理、监督和查处违法行为，自己又直接从事拆迁活动，显然是不合适的。

2、拆迁人与被拆迁人是平等的民事主体，如果房屋拆迁管理部门充当拆迁人或接受拆迁委托，既是拆迁行政管理方，又是实施拆迁当事人，就可能因经济利益的驱动滥用权力而影响行政管理的客观性、公正性，特别是拆迁当事人之间就拆迁补偿安置达不成协议的情况下，拆迁管理部门将予以裁决或实施强制搬迁，就可能出现执法不公的问题。

三、房屋拆迁管理部门职能

转变政府职能的基本要求，是把政府管理与市场主体剥离开，政府要依法行政，从原来大量直接参与具体的拆迁事务中退出来，管好政府该管的事情，集中精力在加强立法、监督管理、搞好服务上建设单位要依法从事建设活动。这也要求房屋拆迁管理部门不能充当拆迁人和房屋拆迁单位。

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。以上便是天津圣运律师小编为您带来关于拆迁补偿是那个部门管的呢的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询天津圣运律师的律师。