北京拆迁系列之：圣运律师助公房承租人将拆迁补偿标准由

【案情简介】

张老太太是北京市西城区南礼士路某院的居民，年近八旬的张老太太有两个儿子且都已成家，一家人都居住在不足40平方米的公房之内，日子虽然过得清苦，但是儿子孝顺、家庭和睦，张老太太心里还是非常开心，想着自己这样安享晚年足以。2010年，张老太太接到通知，有关政府要进行金融街拓展工程需要对张老太太的公房进行拆迁，看着自己居住了三十多年的房屋，张老太太虽然心有不舍，但是想到拆迁过后政府会配备崭新的安置房，张老太太依然是非常乐意配合政府部门的工作。可是在双方进行协商的过程中，张老太太才知事情并不像自己所想的那么顺利，拆迁方只给出每平方米3万元的拆迁补偿款或者张老太太一家人选择五环以外的安置房，在如今北京房价剧涨的情形之下，张老太太坚决不同意拆迁方给出的补偿标准。为了迫使张老太太一家人搬迁，2011年9月国资委轻工机关服务中心将张老太太一家人告上了法庭，以排除妨害为由要求同张老太太解除公租房的承租关系，以此来迫使张老太太一家人搬迁。面对如此紧急的情况，张老太太虽然年近八旬但是却依旧清晰此事必须寻找专业拆迁律师帮助自己一家人维护权益，因而张老太太在儿子的陪同之下来到了北京圣运律师事务所，找到了在拆迁领域颇具名声的冯振兴律师来为自己维权。

【办案掠影】

张老太太将事情的原委向冯律师讲述了一遍，冯律师立即对整件案情有了整体把握，虽然以前处理过许多征地拆迁案件，但是冯律师知道因为此案为公房案件，跟以前的案件稍有不同，必须小心谨慎处理，故而冯律师根据案件情况制定了一个谨慎缜密的维权方案。

办案第一辑：万全准备应对诉讼

冯律师接到此案之时，张老太太一家已被告上了法庭，案件即将开庭，冯律师接手之后立即翻阅大量资料，找到对委托人有力的法律法规依据和相关案例，做好开庭前的充分准备。庭审中，冯律师提出了观点，举出了案例，呈供了证据，有力的驳回了原告的观点，但是法院竟然没有采纳冯律师的意见。不过身经百战的冯律师见多了这种场面，也知道征地拆迁维权并不是只靠一次诉讼就能得胜的。但是张老太太家人却在此时出现了动摇，在冯律师的鼓舞和指导之下，张老太太家人终于明白只要抱定维权的坚定决心，胜利就一定会到来。

办案第二辑：多番努力促使协商

看到一审判决没有采纳自己的意见，冯律师立即提起了上诉。同时冯律师明白作为一名专业的拆迁律师，若想要实现委托人利益的最大化，就必须全方位的采取措施为委托人维权，主动出击，而不是被动接受。于是，冯律师立即向法院提交了民事起诉状，要求国资委轻工机关服务中心向委托人张老太太出售该公房，同时以房屋所有人身份无法确定为由向上诉法院申请了中止审理。冯律师在对案件进行层层分析之后，又对有关部门在本次拆迁中的违法之处向其上级部门提起了行政复议，多番的层层出击之下，面对冯律师展开的巨大维权之网，拆迁方迫于压力，终于在案件上诉开庭审理之前，主动同张老太太协商拆迁补偿事宜，双方达成了拆迁补偿协议，张老太太最终拿到满意补偿款，在冯律师的完美操作之下。本次拆迁维权取得完美胜利。

【律师说法】

受中国传统无诉思想的影响，虽然我国已进入法治社会，但是依旧有众多老百姓厌诉、怕诉，希望躲的远远的，以避免诉讼纠纷。但是这往往并不是个人就可以决定的，若要真正做到远离纠纷，就应该向本案中的张老太太一样，面对违法，毅然还击，面对侵权，毅然维权，陷入纠纷、解决纠纷、才能真正的远离纠纷。

在拆迁领域，专业拆迁律师凭借其丰富的经验和高超的技巧，主动出击，布下巨大维权之网，旁敲侧击、穿针引线，促使拆迁方同被拆迁人协商解决纠纷，成功化解矛盾，实现委托人利益最大化，这就是专业拆迁律师的魅力所在。

【温馨提示】

个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。如需咨询，请拨打法律咨询热线：010-5158 1088     添加法律公益QQ：2822381446   法律咨询邮箱：bjshengyun@163.com  更多资讯请关注新浪微博：@圣运律师。

【本网站案例所依托的案件均为本所代理，且编写内容全部为本所律师及有关人员原创。未经本所书面许可，任何单位和个人均不得以任何方式或理由对本所拥有版权案例的全部或部分内容进行使用、复制、转载、修改、抄录、传播等任何侵权行为。一经发现，本所将保留追究其法律责任的权利。】

想了解更多的拆迁法律资讯，请关注我们的官方微信公众账户"圣运律师"，关注"圣运律师"您将有机会获得王有银律师主编的?征地拆迁纠纷实务精解与百案评析?一书，心动不如行动，快快拿起你的手机来关注我们吧！

关注方法：

方法一：用手机打开微信点击"朋友们"点击"添加朋友"点击"搜号码"搜索"bjshengyun"点关注。OK!

方法二：用手机打开微信点击"朋友们"点击"添加朋友"点击"查找微信公众帐号"搜索"圣运律师"点关注。OK！

方法三：用手机打开微信点击"朋友们"点击"添加朋友"点击"扫一扫"把扫描框对准圣运律道二维码（左侧图片），点击关注。OK!

页面浏览：3619
文章编辑：冯兴元教授
内容审核：圣运律师

上一篇：湖南拆迁系列之：鱼塘被违法强拆，圣运律师助其拿到高额
下一篇：北京拆迁系列之：房屋因未办证照而面临强拆，圣运律师成