湖北拆迁系列之：被强拆后如何维权

【案情简介】

胡女士是湖北黄石市B区某村村民，2012年11月，B区金融物流园指挥部通知胡女士，因建设区重点项目需要，现需要拆迁胡女士的房子。顶不住指挥部一次次上门逼谈，胡女士最终被迫签了协议。被逼签了协议后，胡女士越想越觉得不公平，本想好好与指挥部再协商下，没想到，指挥部根本不理，协议一签，指挥部就开始不断骚扰胡女士一家，先是隔三差五去言语威胁，后来就闯入家中，砸门、砸窗、砸水管，2013年8月，最终把胡女士房子强拆。伤心欲绝的胡女士，看着自家被拆的一片狼藉的房屋，看着吓得哇哇大哭的女儿，看着白发苍苍的母亲不住的颤抖，心里暗暗下定决心："维权，打到北京也要争这口气！一定找最好的拆迁律师和他们打到底！"就这样，胡女士到北京慕名找到著名的征地拆迁律师李宁律师。

房子被拆了，还能维权吗？面对当地政府野蛮的违法，拆迁律师能顶住压力，帮胡女士争到合法权益吗？

拆迁律师维权第一辑——固定证据

幸运的是，早年在广州打工的经历，让胡女士有很强的法律意识，早在2013年4月份，指挥部违法骚扰胡女士一家的时候，胡女士就与李律师取得了联系。李律师听了胡女士的描述，根据多年的经验判断，如此野蛮的指挥部很可能会违法强拆。所以，当时就对胡女士做出了提示：如果被骚扰或强拆，必须要报警，这是强拆维权的第一步，也是最重要的一步。政府违法强拆案件维权最重要的就是要有证据证实是政府实施了强拆，但往往在强拆时现场混乱原因，很难有效取证，所以报警是相对有效的途径。李律师反复给胡女士强调，很多百姓觉得报警没用，现实中可能真的没用，但这是固定证据很重要的办法。不但要报警，还要注意录音固定证据。胡女士当时还对指挥部抱有一丝幻想，没有聘请拆迁律师，但李律师反复的交代，让她意识到问题的重要性，在指挥部一次次骚扰到最后强拆都做了报警，为固定证据打牢了基础。 但当胡女士向当地警方要求出示处警记录时，遭到警方拒绝。面对无法取证的困局，李律师会怎样处理呢？   

拆迁律师维权第二辑——诉讼取证

李律师听了胡女士警方不予提供处警记录后，沉着的说："这种情况很常见，公安都是当地政府直接领导，很难摆脱影响，我们通过法律途径要，当然他们可能还不给，但最终法院会给我们一个公平的说法。"李律师当即起草了信息公开申请，要求公安部门公开胡女士报警后的处警记录。

事情完全按李律师预料的那样，法定期限过去后，警方仍然不予提供，启动行政复议，复议期限届满了，公安部门同样不理不睬。胡女士禁不住产生怀疑，面对强大的公安系统，这样的法律途径管用吗？老道的李律师知道胡女士的担心，马不停蹄，针对市公安复议不作为启动了诉讼程序。

和全国其他地方一样，立案遇到民告官立案难的通病。再次的挫折让胡女士原本坚定的信心再次动摇，法院立案庭法官的态度也让胡女士对司法能否公正产生怀疑。李律师除了给胡女士解释外，针对不予立案又启动查处程序。经过艰苦的努力，终于立案审理。2个月后，胡女士终于拿到久违的胜诉判决，法院依法确认市公安局复议不作为违法，责令受理。随后，区公安局依法提供了信息公开所要文件。文件清晰显示，事发当天是指挥部代政府拆迁。

拆迁律师维权第三辑——乘胜追击

拿到艰苦得来的证据，李律师一刻也没停留，随即启动了确认强拆违法的诉讼。李律师给胡女士分析，这类诉讼被告一般都会否认是其所为，但有了已经取得的证据，我们信心十足。同样经过立案阶段的艰苦较量，2014年2月案件开庭审理。庭审中，被告答辩非其所为，本案纠纷属于签订协议后履行合同的民事行为。

面对对方不出所料的狡辩，李律师出示了公安提供的资料，同时严正指出指挥部签订协议时采取的种种违法行为，进一步提出，即使协议合法，指挥部也无权强拆，应当起诉到法院，由法院判决后强制执行。指挥部违法强拆完全是对公民财产的违法侵害！

经过激烈的庭审，庭后法官主动提出予以调解，指挥部也表示希望和解结案，至此，案件取得阶段性维权效果。

【律师点评】

强拆案件，实践中经常遇到的就是很难取得有效证据，证明是政府所为，所以及时有效的取得合法证据，是此类案件获胜的关键。正如上述案件显示的，通过报警从公安部门取得被强拆时的调查处理结果，是一条可行的路径。合法居住的房子被强拆，很多百姓往往感觉慌乱及不知所措，认为没有了房子维权就没希望了，其实不然，只要方法得当，勇于坚持，坚定信心，最终能赢得合法权益。

 

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文章编辑：刘伟涛律师
内容审核：圣运律师

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