福建拆迁系列之：违法建筑杂货店如何维权

【案情简介】

张女士是福建省龙岩市永定县某村的村民，其在村内拥有合法的宅基地。因丈夫多年出外打工，虽每月丈夫都会寄回钱来给家里做生活补贴，但是为了让家人过上更好的生活，张女士就在自家门前建了一处小房屋用来经营一家小杂货店，小杂货店虽说挣钱不多但是维持一家人日常的开销还是绰绰有余，张女士想着自己和丈夫共同挣钱，很快就可以为即将成家的儿子盖上一处楼房，张女士欣慰不已。2012年1月份的一天，张女士正在小杂货店里整理东西之时，忽然冲进一群不明身份之人，二话不说，将张女士强行带走后直接将张女士的小杂货店予以拆除。看着自己辛苦经营的杂货店瞬间成为一堆废墟，想着自己盖房子的希望就此破灭，悲愤不已的张女士哭诉无门，向来本本分分的张女士从未想过自己会遇到这种事情，到底是谁拆了自己的房屋？为什么要拆掉自己的房屋？自己究竟所犯何事要造次劫难？怎么都想不通的张女士四处打听希望可以找到一个专业人士来帮助自己，于是辗转之余，张女士找到了专做拆迁业务的北京圣运律师事务所，委托优秀的圣运律师团队帮助自己找到真凶，维护权益。

【办案掠影】

圣运律师团队听了张女士的讲述之后，明白此案最为棘手的一点即为根本不知强拆主体究竟是谁，这无疑为案件的进展增加了难度，但是处理过上千件拆迁案件的圣运律师团队依旧是毅然接办了此案，并根据具体案件情况和以往经验共同制定了一个全方位的办案方略。

办案第一辑：行政起诉确认违法强拆主体

圣运律师团队明了此案的首要之点后，立即开展了维权方案的第一步，查明违法强拆主体。在已 存在委托人张女士的杂货店已然被拆除的情形下，圣运律师团队立刻以张女士的名义向永定县公安局申请了立案查处，请求对违法强拆的行为予以查处并惩罚。但是深知其中涉及主体颇深的县公安局怎会这么轻易的就对此案进行查处呢？果然，县公安局对委托人张女士的查处申请果断不予理睬，但是优秀的圣运律师团队岂会就此罢休，于是圣运律师团队以委托人张女士的名义快速向龙岩市公安局就县公安局不作为行为申请了行政复议，但此时竟也出现了龙岩市公安局不予理睬的现象，紧追不舍的圣运律师团队一纸诉状起诉龙岩市公安局复议不作为行为违法，终于，在圣运律师团队的步步紧逼之下，龙岩市公安局终于出具了一份证明，证明委托人张女士的小杂货店是永定县某镇人民政府和永定县国土资源局拆除的。至此，违法强拆主体终于在圣运律师团队的层层紧追之下浮出了水面。

办案第二辑：人民法院确认强拆行为违法

抓住了违法强拆的主体之后，圣运律师团队毫不松懈，立即以此违法强拆主体为被告向人民法院提起了行政诉讼，要求确认被告强行拆除张女士杂货店的具体行政行为违法。看到圣运律师团队将自己告上法庭，永定县某镇人民政府竟出具了一份根本就站不住脚的证据：因张女士无视政府在规划控制线内改变用地性质的禁令，进行违法建筑，其以于2011年5月28日向张女士发出了责令停止土地违法行为通知书，同时其辩称其对张女士杂货店拆除依据的是《中华人民共和国城乡规划法》合法合理。针对被告提出的种种答辩理由，圣运律师团队以清晰的逻辑慢慢推出了被告证据的虚假性，并结合法律法规强有力的指出了被告行为的违法之处。最终，人民法院认可了圣运律师团队的意见，判决确认永定县某镇人民政府强行拆除张女士的具体行政行为违法，以此判决书为契机，张女士的维权道路必将一片光明。

【律师说法】

本案中，虽然张女士的房屋确实存在不合法之处，但是这并不代表有关部门就可以以此为借口任意行政，有关部门在进行拆除房屋行使其行政管理职权之时，没有依照法律法规的规定，在未通知张女士的情形下强行将张女士的房屋予以拆除，已然违背了法律规定的行政行为做出的法定程序，这一具体行政行为确属违法。本案中的张女士在浑然不知强拆主体究竟为谁的情形下，迅速找到了圣运律师团队寻求帮助，实为明智之举。圣运律师在本案中通过一步步的调查，一系列的诉讼，使违法强拆主体浮出水面，并借助于此，寻找违法强拆的种种程序之纰漏，一步步推动案件进展，终使法院判决确认永定县某镇人民政府强行拆除张女士的具体行政行为违法，为张女士的维权道路奠定了坚实的基础。

【温馨提示】

个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。如需咨询，请拨打法律咨询热线：010-5158 1088     添加法律公益QQ：2822381446   法律咨询邮箱：bjshengyun@163.com  更多资讯请关注新浪微博：@圣运律师。

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文章编辑：李轩教授
内容审核：圣运律师

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