广东拆迁系列之：一封律师调解建议函的魅力

【案情简介】

胡先生是广东省惠州市惠城区的居民，其在该区内拥有一处合法房屋。勤劳肯干的胡先生是靠着自己的努力才在市里买了这样一套房屋，因此得之不易的胡先生对此房屋是倍加珍惜。2012年惠州市为建设城际轨道交通项目西湖站，需要对胡先生的房屋进行征收，但是根据有关部门拿出的评估报告，胡先生所得的款项仅为其买房子时房款的四分之一，这样的补偿款怎能算是公平合理？看到这样的情形，听到小区内已经有人通过聘请律师获得了应有的补偿，为了自己曾经努力得来的成果不被白白践踏，在怎么都无法同有关单位就征收补偿达成一致的情况下，胡先生四处打听，终于找到了北京圣运律师事务所的王有银律师代理自己维权。

【办案掠影】

王有银律师接受了胡先生的委托之后，立即对案件进行了大量深入的分析，结合案件具体情况，设置了维权的主线。为了手中掌握更多的拆迁信息，向有关部门施加压力，王有银律师立即启动了政府信息公开程序，分别向区政府、国土部门、立项规划等部门发出了政府信息公开申请书，要求其公开本次征地拆迁的相关政府文件。然而如同其他案件所遭遇的情形一样，收到政府信息公开申请的有关部门不是不予回复，就是回复一些与申请内容毫不相干的信息，如此漠视权利不禁让王有银律师愤怒不已，于是王有银律师立即决定启动复议程序。

而同时王有银律师明白什么样的结果才是对委托人来说是最好的，于是在启动复议程序的同时，王有银律师也立即向有关政府部门发出了调解建议函，合情合理的说明了委托人胡先生的意愿，并有理有据的提出了观点，同时建议有关政府采取和谐方式解决此案。王有银律师的维权策略渐渐起了效果，有关部门的态度已经明显有所好转，王有银律师深知此时是再推一步促使双方谈判的好时机，于是王有银律师加大了行政复议的力度，向多个部门都提起了行政复议申请，以更多的法律程序促使有关部门主动协商。终于有关部门难以承受压力，主动联系王有银律师表明接受律师建议，同胡先生进行协商。终于在王有银律师的多番努力之下，委托人胡先生拿到了令其非常满意的拆迁补偿安置方案，其得到的拆迁补偿在其原有基础上大大提高。

【律师说法】

真正的利益实现不是必然要靠着诉讼程序的启动才能实现，而真正律师的魅力也往往不仅在于其深厚的专业素养，更在于其对局势的敏感度和把握的准确性。小小的一封律师调解建议函，结合着党的十八大召开的大背景，就已经促使有关部门态度好转，主动寻求和谐方式解决纠纷。正是把握着这一点，王有银律师及时发出的调解建议函才发挥了如此大的功效，而同时王有银律师辅之以启动多项法律程序，更是让违法行为无处遁形，由此在掌握案件主动权的基础之上，通过多番努力斡旋，通过自己的巧妙代理，为当事人争得了权益，真正实现了委托人利益最大化。

【温馨提示】

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文章编辑：赵明媛律师
内容审核：圣运律师

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