北京拆迁系列之：拆迁律师遇险临危不惧 促成协议签订

【案件事实】

 北京市海淀区可以说是北京市拆迁"重灾区"，著名的"腾退"就首创于此区。维权环境可见一斑。徐先生一大家子就生活在位于海淀区三环路附近400余平米的宅基地上。这个拆迁项目因为背景强硬所以推进很快，仅仅一个月，签约率已经达到80%以上了。徐先生心里又焦急又不甘但是不知道如何进行拆迁维权。经过四处打听，徐先生找到了北京圣运律师事务所——专业代理征地拆迁维权的律所，委托了有十多年的维权实战经验的拆迁律师王有银代理。 

【办案掠影】

    拆迁律师办案第一辑：立案成难题维权似无门

 王律师接手案件后，立即开始第一步的调查取证工作。通过到各个相关部门的政府信息公开，各项基本材料准备齐全。就当王律师写好行政诉讼书准备去海淀区法院立案时，却出现了难题，法院只接受了材料却并不收取诉讼费用真正立案。徐先生非常着急，寝食难安。但这种情况却在王律师的预料之中，经过王律师的分析和对案件思路的告知，徐先生悬着的心踏实了不少。

   拆迁律师办案第二辑：临危不惧 巧妙化解围攻遇险

王律师早就料到这个项目拆迁人推进的非常急迫，肯定迫不及待的就申请了拆迁裁决。我们就是要利用这个裁决的大好机会和拆迁人进行直接沟通，打一场"近身战"。

果然，没过两天，在海淀区政府的主持下进行了拆迁裁决"谈话"。在整个"谈话"过程中，我方律师灵活应对、据理力争，直辩的对方哑口无言、无言以对。最后只能耍无赖，不予记录、不让在笔录上签字。

"谈话"后，王律师每隔几天都要去拆迁现场找拆迁人谈判，通过密集的攻势抬高我们的谈判地位。有次，谈话完毕后。王律师准备回到所里。这时几个穿着制服却没有编号的壮汉向王律师走来，气势汹汹的向王律师索要律师证。见此情景，王律师不慌不忙的运用他的谈判技巧开始与这些人周旋，一来二去这些人自觉没理，就自行走开了。

   拆迁律师办案第三辑：山穷水复疑无路柳暗花明又一村

被围事件后，事件似乎有了新的转机。裁决谈话后，法院打来了电话，表示可以立案。最终，在法院的主持调解下徐先生家与拆迁人达成了拆迁安置补偿协议。

 

【拆迁律师说法】

 拆迁维权律师之所以稀少，就是因为在案件中有可能会遇到危及人身安全事件。这也是为什么拆迁案件一定要几名拆迁律师一起办理才行。单个律师不论从心里还是身体上都显得太势单力薄了。并且办理拆迁案件，形成律师团队非常重要。只有在团队中，律师才能够相互沟通、取长补短，在危急时刻可以互相支持。我团队平日很注意对拆迁律师进行危急时刻反应训练，并形成了一整套危机应对方案。这些方案为律师顺利办案，最大程度维护被拆迁权益起到了十分积极的作用。



 

【温馨提示】

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文章编辑：李轩教授
内容审核：圣运律师

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