房屋动迁补偿标准，房子动迁每平补偿标准是多少

一、房屋动迁补偿标准是什么

房屋拆迁补偿标准是：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋价值的补偿。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

一、产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。

现行拆迁中的房屋置换制度内蕴含着双重价值目标：一方面是通过房屋的所有权调换，实现对被拆迁房屋产权的价值补偿；另一方面，在保护房屋经济的价值的同时，也要对被拆迁人居住权进行充分保护。

被拆迁人存在选择的权利，可以从自身的实际情况出发，合理地选择货币补偿或者房屋产权置换。权威律师王有银认为这样的制度安排，既兼顾了财产保护与社会稳定，更有利于实现多元价值目标的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人无权指定被拆迁人只能接受其中一种安置方式。

二、拆迁补偿计算方式

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

二、房子动迁每平补偿标准是多少

房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。土地征收拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：

1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。

2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。

三、房屋动迁补偿标准

法律分析：房屋拆迁补偿标准是：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房子动迁每平补偿标准是多少钱

●房子动迁每平补偿标准是多少呢

●房子动迁给多少钱一平

●房子动迁每平补偿标准是多少元

●房子动迁怎么补偿标准

●房屋动迁标准

●房屋动迁补偿办法有哪些

●房子动迁每平补偿标准是多少呢

●动迁一平多少钱

●房屋动迁都应该拿到什么待遇

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●动迁款家庭分配 ,动迁款家庭分配原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●动迁房家庭内如何分配,动迁房家庭内怎样分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●青岛拆迁最新补偿办法，青岛动迁补偿面积规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●20年前房屋拆迁补偿，20年前享受过动迁还能再享受 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●2023年宅基地动迁新政策,2022年农村房屋拆迁新规:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●动迁安置人员怎样认定,动迁中怎么确定安置人员和安置人员:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●婚前宅基地房子婚后动迁离婚时怎么判 ,婚前宅基地房子婚后动迁离婚时怎么判:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●同住人和承租人怎么分配动迁补偿款？,同住人和承租人怎么分配动迁补偿款:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宣化区房屋拆迁补偿，宣化区近5年动迁规划 法律问题:今日房屋拆迁补偿规定更新

●农村拆迁房屋补偿标准2018动迁，2018征地拆迁补偿条例全文转发了解一下:今日房屋拆迁补偿规定更新

●家庭内部房屋动拆迁补偿款分割,私房动迁补偿家庭内部分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●沈阳楼房拆迁补偿标准，沈阳动迁补偿新标准 :今日楼房拆迁补偿更新

●青岛拆迁补偿办法，青岛动迁补偿面积规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●50年不动产拆迁补偿标准，50年产权房子动迁如何补偿:今日拆迁补偿标准更新

●房屋拆迁的补偿给承租人，公房动迁承租人和同住人如何分配:今日房屋拆迁补偿规定更新

●农村宅基地动迁新政策是怎样的,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●楼房拆迁补偿标准别墅动迁，别墅动迁补偿的标准是:今日楼房拆迁补偿更新

●济南拆迁楼房最新补偿方案，济南拆迁补偿标准最新动迁赔偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

●私人厂房拆迁补偿标准企业，个人独资企业厂房动迁要交哪些税:今日拆迁补偿标准更新

●原承租房有家庭成员共同共有的现在动迁了原共同共有的的成员怎么分配因为要动 ,原承租房有家庭成员共同共有的现在动迁了原共同共有的的成员怎么分配因为要动:今日在线拆迁法、征收法律咨询

来源：头条-房子动迁每平补偿标准是多少，

页面浏览：2053
文章编辑：周阳
内容审核：王有银律师

上一篇：房屋拆迁腾退补偿，腾退和拆迁的补偿
下一篇：2020拆迁补偿，2020征地拆迁补偿安置政策