拆迁按人口如何补偿，按人口拆迁补偿分给个人吗

更新时间:2024-10-30 09:25 发布:2024-09-30 09:49 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：按人口拆迁补偿分给个人吗，按人口拆迁补偿并非直接分给个人，而是根据被拆迁房屋的情况以及被拆迁人的身份和户口情况来综合确定的。以下是具体的解释和分析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，房屋拆迁补偿主

一、拆迁补偿是按户口人数吗

法律分析：房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规是不相同的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、按人口拆迁补偿分给个人吗

按人口拆迁补偿并非直接分给个人，而是根据被拆迁房屋的情况以及被拆迁人的身份和户口情况来综合确定的。以下是具体的解释和分析：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，房屋拆迁补偿主要是对被拆迁房屋的补偿，而不是直接按照人口或户口进行补偿。这意味着，补偿的主要依据是被拆迁房屋的价值，包括房屋的面积、结构、使用年限等因素。

然而，在集体土地上的房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋进行补偿外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这种补助是按照人口或户口来给予的，与被拆迁房屋的面积和价值无关。这是为了保障被拆迁人的基本生活需要，确保他们在拆迁后能够得到妥善的安置。

在具体的拆迁补偿过程中，还需要考虑被拆迁人的具体情况，如被拆迁人是否是房屋的所有权人、是否在被拆迁房屋内有户口、是否是集体经济组织的成员等因素。这些因素都会影响拆迁补偿的具体数额和方式。

综上所述，按人口拆迁补偿并非直接分给个人，而是根据被拆迁房屋的情况以及被拆迁人的身份和户口情况来综合确定的。在具体的拆迁补偿过程中，需要遵循相关的法律法规和政策规定，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

三、拆迁按人口如何补偿

法律分析：农村拆迁赔偿（土地征收）就是按照人口计算的。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。