企业拆迁补偿款要交税吗，拆迁补偿是否需要缴纳税费？

一、动迁补偿款要交税吗

法律分析：拆迁款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税：1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条　有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

二、拆迁补偿是否需要缴纳税费？

法律分析：拆迁补偿是否需要缴纳税费要看具体情况。一般情况下，拆迁补偿属于财产转移，需要缴纳个人所得税。但是如果符合税法规定的免税情况，则不需要缴纳税费。

法律依据：

1.《中华人民共和国个人所得税法》第二十二条规定：“居民个人取得下列财产的，应当缴纳个人所得税：（一）劳务报酬所得；（二）个人经营所得；（三）利息、股息、红利所得；（四）财产租赁所得；（五）财产转让所得；（六）偶然所得。”

2.《中华人民共和国房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁补偿款应当根据房屋及其附属设施的实际价值确定，不得少于房屋及其附属设施评估价值。拆迁补偿款应当全额支付，不得抵扣任何费用。”

3.《中华人民共和国税法》第二十四条规定：“纳税人取得本法规定的应税所得，应当按照规定纳税。但是，法律、行政法规规定免税的除外。”

综上所述，拆迁补偿是否需要缴纳税费要根据实际情况进行判断，一般情况下需要缴纳个人所得税。但是如果符合税法规定的免税情况，则不需要缴纳税费。

三、企业拆迁补偿款要交税吗

法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

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文章编辑：谈乐
内容审核：刘佳律师

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