城镇拆迁补偿标准明细2023，县城拆迁补偿标准明细2023

更新时间:2025-03-05 11:08 发布:2024-10-07 17:08 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：县城拆迁补偿标准明细2023，法律主观：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估

一、县城拆迁补偿标准明细2023？

法律分析：县城拆迁补偿标准明细2023未有具体规定，需参考相关法律法规。

法律依据：

1.《城市房地产管理法》第四十二条：城市房地产市场价格和房屋拆迁补偿标准，按照国家有关规定执行。

2.《城市房地产管理法》第四十五条：城市房地产市场价格和房屋拆迁补偿标准，应当公开透明，不得低于国家有关规定的最低标准。拆迁补偿应当以货币补偿为主，适当给予物质或其他方面的补偿。

3.《城市房屋拆迁管理条例》第七条：拆迁补偿标准应当参照当地同类房屋市场价格和拆迁补偿标准，按照货币补偿和物质补偿相结合的原则确定。农村集体土地征收应当参照当地同类土地市场价格和土地征收补偿标准，按照货币补偿和其他形式的补偿相结合的原则确定。

4.《拆迁补偿安置条例》第二十条：拆迁补偿标准应当参照当地同类房屋市场价格和拆迁补偿标准，综合考虑拆迁房屋的实际情况、使用年限、修建时间、地理位置、建筑面积、层数、结构形式等因素，按照货币补偿和物质补偿相结合的原则确定。

5.《国土资源部关于印发〈城市房屋拆迁管理办法〉的通知》第七条：拆迁补偿标准应当参照当地同类房屋市场价格和拆迁补偿标准，按照货币补偿和物质补偿相结合的原则确定。

二、县城拆迁补偿标准明细2023

法律主观：

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、城镇拆迁补偿标准明细2023

法律分析： (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。