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粮田拆迁补偿标准，国家粮田征用补偿标准

更新时间:2025-03-09 05:52 发布:2024-09-19 14:41 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：粮田拆迁补偿标准,国家粮田征用补偿标准,国家粮田征用补偿标准因土地类型和使用情况的不同而有所差异。以下是根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定整理的具体补偿标准：一、征收耕地补偿旱田：平均每亩补偿5.3万元至5.8万元（前者为一般耕地，后

粮田拆迁补偿标准，国家粮田征用补偿标准

一、粮田拆迁补偿标准,国家粮田征用补偿标准

国家粮田征用补偿标准因土地类型和使用情况的不同而有所差异。以下是根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定整理的具体补偿标准：

一、征收耕地补偿

旱田：平均每亩补偿5.3万元至5.8万元（前者为一般耕地，后者为基本农田）。

水田：平均每亩补偿9万元至9.9万元（前者为一般耕地，后者为基本农田）。

菜田：平均每亩补偿15万元至15.6万元（前者为一般耕地，后者为基本农田）。

二、其他土地类型补偿

林地及其他农用地：平均每亩补偿13.8万元。

工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：平均每亩补偿13.6万元。

空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地：平均每亩补偿2.1万元。

三、其他相关税费及补偿

耕地占用税：按每平方米2元计算。

商品菜地开发建设基金：按每亩1万元计算（仅适用于菜田）。

征地管理费：按征地总费用的3%计算，由国土资源部门严格按有关规定使用。

房屋及地上附着物补偿：包括房屋、仓房、室外水泥地坪、沼气池、厕所、猪鸡舍、塑料大棚、菜窖、砖石墙等，均按照具体平方米或延长米进行补偿。此外，还有异地安置补助费，包括宅地、配套设施、租房费等，每户补偿2万元。

请注意，这些补偿标准可能因地区、时间以及具体政策的不同而有所调整。在实际操作中，应参照当地政府发布的最新补偿标准，并确保被征地农民得到公平合理的补偿。同时，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地应当依照法定程序进行，并保障被征地农民的知情权、参与权和监督权。

二、征收粮田补偿标准

法律分析：1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、农村粮田征用赔偿标准

（一）当农村农田被征收以后，征收方一般都需要根据农村农田征收补偿标准给予被征收方一定的经济补偿，农田征收补偿的费用主要包括了农田的补偿费、农田所有者的安置补助费、农田上的附着物和青苗的补偿费等。

（二）一般情况下，农村农田征收的补偿费用应该是该农田被征收前3年的平均年产值的6到10倍。其中农田所有者的安置补助费应该根据需要安置的村民人口数进行计算，而需要安置的村民人口数则需要根据农田被征收的数量除以征收农田之前被征收的集体经济组织的平均每人所占的农田数量进行计算。

（三）每一个需要安置的村民人口的安置补助费一般都是该农田被征收前3年的平均年产值的6到10倍，不过每公顷被征收农田的安置补助费最高不可以超过该农田被征收前3年的平均年产值的15倍。

（四）由于各个地区的经济发展水平和情况都是不一样的，所以每个地区的农村农田征收补偿标准也都是会有所区别的，具体的农村农田征收补偿标准一般都是由省、自治区、直辖市根据相关的补偿标准来进行规定的。

（五）若之前根据规定所支付的农田的补偿费和农田所有者的安置补助费，还不能是需要被安置的村民保持原来的生活水平的话，那么经过省、自治区、直辖市的批准以后，征收单位可以适当的增加农田所有者的安置补助费，但是农田的补偿费和农田所有者的安置补助费的总和一般不可以超过该农田被征收前3年的平均年产值的30倍。

一、不签征地协议能强征吗

可以。土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。

判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。

当然，各地的违法占地案件不时发生，如果真的遇到这种情况，建议两点：一是依法维权，因为农民只有法律这一个武器；二是联合，最起码要联合大部分人。

二、农民不签字征地的后果有哪些

征地如果履行了一切合法手续，农民不签字征地也是合法的。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

四、占用农田补偿标准

一、占用农田补偿标准有哪些

1、占用农田补偿标准有：征用耕地（包括菜地）、果园、鱼塘、藕塘、苇塘、茶园、苗圃等，省辖市郊区按年产值的六倍补偿；其他市郊区、工矿区和县辖镇按年产值的五倍补偿；其他地区按年产值的四倍补偿。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、占用基本农田处罚标准有哪些

1、根据相关规定非法占用农用地罪，犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

2、最高人民法院楼于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照相关的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚：

（1）非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上；

（2）非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取上、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染；

3、根据相关法律规定，基本农田保护区依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地专用或者征用土地的，必须经国务院批准。根据这一规定，基本农田一般不准占用；

4、依照法律法规规定，有下列行为之一的，要从重给予处罚：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的。超过批准数量，非法占用基本农田的、非法批准占用基本农田的、买卖或者以其他形式非法转让基本农田的。