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韶山拆迁最新补偿标准，湖南省韶山市哪些地方具备拆迁条件

更新时间:2025-03-09 21:09 发布:2024-09-20 05:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：韶山拆迁最新补偿标准,湖南省韶山市哪些地方具备拆迁条件,首先，要确定湖南省韶山市哪些地方具备拆迁条件，需参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，结合韶山市的具体情况来分析。拆迁条件概述：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，拆

一、韶山拆迁最新补偿标准,湖南省韶山市哪些地方具备拆迁条件

首先，要确定湖南省韶山市哪些地方具备拆迁条件，需参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，结合韶山市的具体情况来分析。

拆迁条件概述：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，拆迁通常基于公共利益的需要，如国防、外交、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设，以及对危房集中、基础设施落后地段的旧城区改建等。这些情形构成了拆迁的基本条件。

韶山市拆迁条件具体分析：

在韶山市，具备拆迁条件的地方可能包括以下几类区域：

基础设施落后区域：韶山市内那些基础设施明显落后，影响居民生活质量和城市发展的地段，可能需要进行拆迁以进行改造和更新。

危房集中区域：存在大量危房、安全隐患严重的区域，政府可能会依据城乡规划法组织实施旧城区改建，这类区域也具备拆迁条件。

城市规划调整区域：随着城市规划的调整，某些区域可能被规划为新的功能区，如商业中心、居住区或公共设施用地，这些区域的现有建筑可能需要进行拆迁。

拆迁程序与补偿：

在确定拆迁区域后，政府会按照法定程序进行拆迁，包括发布拆迁通告、确定拆迁补偿标准和安置方案等。被拆迁人将依法获得相应的补偿，包括房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿，以及因拆迁造成的停产停业损失的补偿等。

综上所述，湖南省韶山市具备拆迁条件的地方主要取决于城市规划、基础设施状况以及危房分布情况。具体的拆迁区域需由政府根据相关法律法规和实际情况来确定。因此，要准确了解韶山市哪些地方将进行拆迁，建议咨询当地政府或关注相关的官方公告。

二、韶山市农村宅基地拆迁补偿标准

宅基地拆迁补偿标准明细如下：

1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；

2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；

3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；

4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

国家征用宅基地拆迁补偿形式有：

1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；

2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。补偿费用包括：

（1）土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；

（2）青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；

（3）附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；

（4）安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

综上所述，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、广东韶关征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023

一、广东韶关征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细

一般而言，工作步骤如下：

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

二、作出征收决定的前置条件是什么?

作出征收决定必须符合五个条件：

（1）因公共利益的需要;

（2）该建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划;

（3）应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;

（4）房屋征收部门必须拟定征收补偿方案，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见;

（5）征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

三、房屋征收决定公告应当载明哪些内容？

房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。

四、广东韶关拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023

一、广东韶关拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细

1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

2、申请房屋拆迁许可证单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

3、拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。

4、进行裁决。拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

二、根据公共利益需要，哪些情形下，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出征收决定?

根据公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（1）国防和外交的需要；

（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、征收范围内未经登记的建筑如何处理

房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

五、长沙县拆迁范围

法律分析：各地的拆迁范围会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。