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拆迁补偿小卖店标准，农村小卖部搬迁咋样赔偿

更新时间:2025-03-05 06:31 发布:2024-09-26 22:07 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿小卖店标准,农村小卖部搬迁咋样赔偿,农村小卖部搬迁的赔偿问题主要涉及两个方面：一是房屋及附属设施的补偿，二是因搬迁造成的经济损失补偿。一、房屋及附属设施补偿农村小卖部搬迁时，首先应获得房屋及附属设施的补偿。这类补偿通常包括：房屋补偿

一、拆迁补偿小卖店标准,农村小卖部搬迁咋样赔偿

农村小卖部搬迁的赔偿问题主要涉及两个方面：一是房屋及附属设施的补偿，二是因搬迁造成的经济损失补偿。

一、房屋及附属设施补偿

农村小卖部搬迁时，首先应获得房屋及附属设施的补偿。这类补偿通常包括：

房屋补偿费：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿应按房屋的结构和折旧程度划档，以平方米单价计算。农村小卖部的房屋补偿费将依据其实际面积和评估价值来确定。

附属设施补偿：这包括小卖部内的货架、柜台、冷藏设备等附属设施的补偿。这些设施的价值将根据实际情况进行评估，并按照评估结果进行补偿。

二、经济损失补偿

除了房屋及附属设施补偿外，农村小卖部搬迁还应获得因搬迁造成的经济损失补偿，可能包括：

搬迁费用补偿：包括搬迁过程中的运输费、人工费等实际发生的费用。这些费用将根据实际发生额进行补偿。

停产停业损失补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的停产停业损失应得到补偿。农村小卖部在搬迁期间无法正常营业，因此应获得相应的停产停业损失补偿。具体补偿数额将依据小卖部的经营情况、搬迁时长等因素综合确定。

综上所述，农村小卖部搬迁时应获得房屋及附属设施补偿和经济损失补偿。具体补偿数额将根据实际情况进行评估和协商，以确保搬迁过程的顺利进行和搬迁后小卖部的正常运营。在实际操作过程中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更具体的法律指导和帮助。

二、农村小卖部拆迁补偿

法律分析：需要依照当地的具体的拆迁补偿政策确定，具体的赔偿额，一般包括该房屋的补偿，土地使用权的补偿，的营业损失的补偿，以及被安置人口的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、农村小卖部拆迁补偿？

需要依照当地的具体的拆迁补偿政策确定，具体的赔偿额，一般包括该房屋的补偿，土地使用权的补偿，你的营业损失的补偿，以及被安置人口的补偿。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、农村门店如果被拆迁怎么赔偿

新建农村店面遇上拆迁应当赔补因店面拆迁造成替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

五、农村店铺拆迁补偿

法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。