集聚房拆迁补偿标准，集聚建设类村庄是要拆迁吗

更新时间:2025-03-12 23:49 发布:2024-09-28 09:02 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：集聚房拆迁补偿标准,集聚建设类村庄是要拆迁吗,集聚建设类村庄并不一定意味着要拆迁。集聚建设类村庄主要是指在城乡规划中，为了优化资源配置、提高土地利用效率，而将多个分散的村落或居民点进行集中建设的规划方式。这种规划方式主要是为了改善农村生产、

一、集聚房拆迁补偿标准,集聚建设类村庄是要拆迁吗

集聚建设类村庄并不一定意味着要拆迁。

集聚建设类村庄主要是指在城乡规划中，为了优化资源配置、提高土地利用效率，而将多个分散的村落或居民点进行集中建设的规划方式。这种规划方式主要是为了改善农村生产、生活条件，引导村民合理进行建设。

然而，集聚建设并不意味着一定要进行拆迁。在具体实施过程中，会根据当地经济社会发展水平、群众意愿以及实际情况来制定具体的实施方案。如果确实需要进行拆迁，那么必须遵守相关法律法规，制定合理的拆迁计划和补偿方案，并确保被拆迁人的合法权益得到保障。

总的来说，集聚建设类村庄并不一定涉及拆迁，而是要根据具体情况来制定实施方案。如果需要拆迁，必须遵守相关法律法规，确保被拆迁人的权益得到保障。

需要注意的是，以上解释是基于一般的城乡规划理论和实践经验，并不代表所有集聚建设类村庄都不会拆迁或一定会拆迁。具体情况还需根据当地政府的规划和实施方案来确定。

二、集聚提升类村庄是不是就不拆了

法律分析：等相关部门给出通知。

法律依据：《中华人民共和国拆迁法》

第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。

第二条凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。

第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

三、有哪些村庄要搬迁

法律分析：第一类：人口流失严重的空心村；第二类：自然条件恶劣不宜居住的村庄；第三类：因为招商引资面临规划的村庄；

法律依据：《2021年中央一号文件》两个决不能”就是巩固拓展脱贫攻坚成果决不能出问题、粮食安全决不能出问题。强调设立衔接过渡期，实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴的有效衔接，确保守住不发生规模性返贫底线。明确要求“十四五”各省（区、市）要稳定粮食播种面积、提高单产水平，确保粮食产量稳定在1.3万亿斤以上。

两个开好局起好步”就是农业现代化、农村现代化都要开好局起好步。农业现代化方面，突出部署解决种子和耕地两个要害问题，强化现代农业科技和物质装备支撑，着力构建现代乡村产业体系、现代农业经营体系，推进农业绿色发展。农村现代化方面，以实施乡村建设行动为抓手，部署一批农村人居环境、基础设施和公共服务、农村消费、县域内城乡融合发展等方面的重点工程和行动。“一个全面加强”就是加强党对“三农”工作的全面领导。对健全党的农村工作领导体制和工作机制、加强党的农村基层组织建设和乡村治理等方面提出明确要求，强调要强化农业农村优先发展投入保障。

四、集聚提升类村庄拆吗

法律分析：主要看自身的发展。集聚提升类村庄指现有规模较大的中心村和其他仍将存续的一般村庄，是乡村类型的大多数，是实现农业农村现代化的重点突破区。该村庄应挥自身比较优势，强化主导产业支撑，支持农业、工贸、休闲服务等产业发展。

法律依据：《国家乡村振兴战略规划》第九章第一条现有规模较大的中心村和其他仍将存续的一般村庄，占乡村类型的大多数，是乡村振兴的重点。科学确定村庄发展方向，在原有规模基础上有序推进改造提升，激活产业、优化环境、提振人气、增添活力，保护保留乡村风貌，建设宜居宜业的美丽村庄。鼓励发挥自身比较优势，强化主导产业支撑，支持农业、工贸、休闲服务等专业化村庄发展。加强海岛村庄、国有农场及林场规划建设，改善生产生活条件。

五、集聚提升类村庄拆了怎么补偿

法律分析：需给予村民以下补偿费：

1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。