繁昌区拆迁补偿标准在哪里补，繁昌区围墙拆迁补偿标准是多少

更新时间:2025-03-09 13:14 发布:2024-10-01 01:44 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：繁昌区拆迁补偿标准在哪里补,繁昌区围墙拆迁补偿标准是多少,繁昌区围墙拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：房屋补偿费：这部分费用用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。补偿费会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，然后按平方米单价计算。周转补偿费：

一、繁昌区拆迁补偿标准在哪里补,繁昌区围墙拆迁补偿标准是多少

繁昌区围墙拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

房屋补偿费：这部分费用用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。补偿费会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，然后按平方米单价计算。

周转补偿费：这是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自找临时住处的不便。周转补偿费会根据临时居住条件划档，并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：这部分费用用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体金额由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

需要注意的是，由于赔偿标准可能因地区和时间的不同而有所变化，因此建议您在申领拆迁补偿前，向当地相关部门咨询最新的补偿政策和标准。

总的来说，繁昌区围墙拆迁补偿标准会综合考虑房屋价值、搬迁和临时安置的补偿以及可能的停产停业损失，确保被拆迁人的合法权益得到妥善保障。

二、繁昌区拆迁计划

法律分析：为进一步规范集体土地房屋征收补偿行为，维护征收当事人的合法权益，保障征收工作的顺利进行，繁昌县人民政府办公室关于集体土地上的房屋征收补偿安置颁布暂行通知。

法律依据：《繁昌县人民政府办公室关于印发繁昌县集体土地房屋征收补偿安置暂行规定的通知》（繁政办〔2019〕4号）一、本集体经济组织成员住宅房屋征收补偿繁昌县集体土地房屋征收补偿安置暂行规定集体土地住宅房屋征收，根据《集体土地使用权证》或县政府及其职能部门在法定职权内核发的证照给予补偿。无有效证照的住宅房屋，符合下列条件之一的，经确认后可给予补偿:县城规划南区范围内:(1)1999年12月31日前建造的住宅房屋（以航拍图为准，没有航拍图的，以现场调查公示为准）；(2)2000年1月1日至2007年8月15日期间建造的住宅房屋，且系被征收人唯一住房的，按照人均35平方米给予补偿安置（以航拍图为准，没有航拍图的，以2007年大拆违公示资料为准）。县城规划南区范围外:(1)2007年8月14日之前建造的房屋（以2007年大拆违公示资料或现场调查公示为准);(2）2007年8月15日至房屋征收调查摸底启动之日期间建造的房屋，原则上不予补偿，系被征收人唯一住房的，补偿安置不得超过人均35平方米。集体土地房屋征收，人均标准补偿安置面积35平方米；被征收人按本规定补偿安置后，不再安排宅基地。

三、围墙拆迁补偿标准

一、围墙拆迁补偿标准

院子围墙拆迁补偿标准

拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

货币补偿作为主要方式。其原因：

1、是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。

2、是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制。

3、是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。

4、是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

二、房屋拆迁补偿标准是怎样的

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

三、乡村房屋拆迁补偿标准是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

四、繁昌区拆迁计划法律问题

法律分析:

为进一步规范集体土地房屋征收补偿行为，维护征收当事人的合法权益，保障征收工作的顺利进行，繁昌县人民政府办公室关于集体土地上的房屋征收补偿安置颁布暂行通知。

法律依据:

《繁昌县人民政府办公室关于印发繁昌县集体土地房屋征收补偿安置暂行规定的通知》（繁政办〔2019〕4号）一、本集体经济组织成员住宅房屋征收补偿繁昌县集体土地房屋征收补偿安置暂行规定集体土地住宅房屋征收，根据《集体土地使用权证》或县政府及其职能部门在法定职权内核发的证照给予补偿。无有效证照的住宅房屋，符合下列条件之一的，经确认后可给予补偿:县城规划南区范围内:(1)1999年12月31日前建造的住宅房屋（以航拍图为准，没有航拍图的，以现场调查公示为准）；(2)2000年1月1日至2007年8月15日期间建造的住宅房屋，且系被征收人唯一住房的，按照人均35平方米给予补偿安置（以航拍图为准，没有航拍图的，以2007年大拆违公示资料为准）。县城规划南区范围外:(1)2007年8月14日之前建造的房屋（以2007年大拆违公示资料或现场调查公示为准);(2）2007年8月15日至房屋征收调查摸底启动之日期间建造的房屋，原则上不予补偿，系被征收人唯一住房的，补偿安置不得超过人均35平方米。集体土地房屋征收，人均标准补偿安置面积35平方米；被征收人按本规定补偿安置后，不再安排宅基地。

五、围墙拆迁的补偿标准是什么

围墙拆迁补偿标准要看当地的标准，当时有没有和拆迁方达成协议，如果有，按照协议执行，如果没有，则按照相应的标准执行。没有标准的，可以协商，协商不成，可以找到村委会、政府调解，调解不成可以起诉。

农村围墙补偿多少

要看当地的标准和当时有没有和拆迁方达成协议，如果有，按照协议执行，如果没有，则按照相应的标准执行。没有标准的，可以协商，协商不成，可以找到村委会、政府调解，调解不成可以起诉。被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

宅基地拆迁的补偿标准

拆迁宅基地补偿标准，具体如下：1、茅草房每平方米补偿2000元；2、砖房每平方米补偿2600元；3、平房每平方米补偿3000元；4、楼房每平方米补偿3500元。房屋补偿一般是指，对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。市场价格，地级市政府部门都会按每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

大棚拆迁的补偿标准是什么

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 (一)拆迁温室、大棚及看护房除按其拆迁补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。(二)拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式1、补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。2、土地级别补偿系数为：七级地 0-0.1，六级地0.1-0.2，五级地0.2-0.3，四级地0.3-0.4,三级地0.4。3、建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.1，房地产开发用地0.2，商业用地0.3。

拆迁安置补偿标准是怎样的

一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

强制拆迁的补偿标准有哪些

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

该内容由程济春律师和律说律答共创回答