农用地、未利用地、建设用地如何分类，农用地规划为建设用地

更新时间:2025-03-13 01:02 发布:2024-10-12 10:14 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农用地、未利用地、建设用地如何分类,土地用地性质是指土地在规划和管理上的分类根据土地用途、性质和功能的不同将土地分为不同的类别以便进行有效的土地管理和规划。下面圣运律所小编带来农用地、未利用地、建设用地如何分类一、农用地、未利用地、建设用地

土地用地性质是指土地在规划和管理上的分类根据土地用途、性质和功能的不同将土地分为不同的类别以便进行有效的土地管理和规划。下面圣运律所小编带来农用地、未利用地、建设用地如何分类

一、农用地、未利用地、建设用地如何分类

1、农用地

包括水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它园地、乔木林地等

2、建设用地

包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地、城镇农村住宅用地等

2、未利用地

草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂等。土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地是城乡住宅和公共设施用地工矿用地能源、交通、水利、通信等基础设施用地旅游用地军事用地等付出一定投资土地开发建设费用通过工程手段为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间不以取得生物产品为主要目的的用地。未利用地是指农用地直接用于农业生产的土地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等和建设用地建造建筑物、构筑物的土地包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等以外的土地。

法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划规定土地用途将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地控制建设用地总量对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

总结“土地用途分类国家标准可以参照2017年11月1日发布实施的《土地利用现状分类》,它对农用地、建设用地、未利用地进行了明确的划分。”