瑞安市农民建房办事指南2022：提交哪些材料，瑞安农村宅基地新政策

近日瑞安市政府网发布了《瑞安市农民建房“一件事”办事指南2022年修订版》明确了办理农民建房审批手续需要提交的材料以及办理流程。那么瑞安市农村建房需要提交哪些材料办理流程是怎样的以下是圣运律所小编为大家整理的瑞安市农民建房办事指南2022。

一、瑞安市农民建房办事指南2022提交哪些材料

瑞安市农民建房需要办理事项农村村民住宅用地审核含资格审核、乡村建设规划许可、建设用地规划许可、确定农房设计方案、建设建筑工程施工许可、确定房屋四址放样、农房竣工验收。

1、农村村民住宅用地审核和乡村建设规划许可

1农村宅基地和建房规划许可申请表原件

2农村宅基地使用承诺书原件

3农户身份证明材料建房户户口簿、户主身份证独生子女证明独生子女家庭需提供都是原件

4盖有建筑设计单位图章的建设工程设计方案原件或者住建部门提供的统一住宅设计图件复印件包括电子文件

5分家析产协议书涉及分户的需提供原件

6原有住房拆除的需提供与村级集体签订的《收回土地使用权协议书》原有宅基地和住房退给村集体或调剂给符合建房条件的其他村民的需提供相关批准材料涉及原有宅基地和住房处置的需提供都是原件

7四邻协议书涉及相邻关系的需提供原件

8现有农村住房的产权证明已办理宅基地及农房确权登记的需提供

9耕地占用税缴款收据涉及占用耕地的需提供

10行政处罚决定书、罚没款票据原件或复印件一份涉及违法用地的需提供

11农转用批准材料原件或复印件一份包括耕地占补平衡落实情况、补偿到位证明及相关税费缴清凭证涉及农用地的需提供

2、建筑工程施工许可

1建房工程造价在200万元含以上且建筑面积在1000平方米含及以上

1.1农村村民建房施工许可证申请表

1.2施工场地已经具备施工条件的声明

1.3施工图纸

1.4村民建房合同协议书合同

1.5农村村民建房三方主体终身责任承诺书

1.6施工单位现场质量管理技术人员登记表

2建房工程造价在200万元以下或建筑面积在1000平方米以下

2.1农村建筑工匠培训证书三层及以下建筑企业资质证书三层以上

2.2农村建房施工合同

二、瑞安市农民建房办事指南2022办理流程是怎样的

1、提出申请符合宅基地申请条件的农村村民以户为单位以户主为代表向所在地的农村集体经济组织或村民委员会提出建房申请并填写《农村宅基地和建房规划许可申请表》及《农村宅基地使用承诺书》提交村集体经济组织或村民委员会讨论审核。

2、村委会审核村集体经济组织或村民委员会讨论通过后公示公示期满无异议或经核实异议不成立的会签署意见报送乡镇人民政府街道办事处或在浙江政务服务网上递交申请材料。

3、乡镇街道审核乡镇人民政府街道办事处对材料进行审核并进行现场踏勘。对符合要求的核准农村宅基地和建房规划许可审批表核发农村宅基地批准书、乡村建设规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关审批证书。

4、申请放样申请人取得相关审批证书应预约申请放样。乡镇人民政府街道办事处应收到建房村民放样申请后会组织相关人员到现场进行开工查验实地丈量批放宅基地确定建房位置挂施工公示牌。

5、农村建房建房村民承担农村住房建设主体责任并对农村住房质量安全负总责应当组织农房建设关键部位桩位、主体结构验收并形成书面记录。

6、申请验收建房完工后农户提出验收申请乡镇人民政府街道办事处组织进行验收并出具《农村宅基地和建房规划许可竣工验收意见表》。通过验收的应及时向不动产登记部门申请办理不动产登记。

总结瑞安市农民如果要办理农村建房审批手续需要提交上述相关材料按照一定的流程进行办理时间一般不超过30个工作日并且办理这些手续是不收费的。

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文章来源参考：【头条】瑞安市农民建房办事指南2022：提交哪些材料，瑞安农村宅基地新政策

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文章编辑：安南煜
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