农转用地是什么意思，农转用地转用报批流程

更新时间:2025-03-09 07:15 发布:2024-10-25 12:33 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农转用地是什么意思,在生活中我们经常会遇见不明所以的词，比如说农转用地，这个词乍一见觉得很简单，但是要说出它的意思，可能很多人都说不出来。那么，农转用地是什么意思？这里由圣运律所小编为大家介绍，顺便还为大家解说一下永久基本农田可以转为建设用

在生活中我们经常会遇见不明所以的词，比如说农转用地，这个词乍一见觉得很简单，但是要说出它的意思，可能很多人都说不出来。那么，农转用地是什么意思？这里由圣运律所小编为大家介绍，顺便还为大家解说一下永久基本农田可以转为建设用地吗这个问题，有需要的朋友不要错过。

一、农转用地是什么意思？

农转用地的意思是将农用地转为建设用地。

我国的《土地管理法》中有规定，国家将土地分为农用地、建设用地和未利用地，其中，农用地是指直接用于农业生产的土地，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。国家严格限制农用地转为建设用地，严格控制非农业建设占用农用地。如果建设要占用农用地，就得办理农用地转用审批手续。

我国的《土地管理法实施条例》中有规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标；城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地。

二、永久基本农田可以转为建设用地吗？

一般来说是不可以的，除非是国家重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田的，经国务院批准，办理了农用地转用审批手续的，可以将永久基本农田转为建设用地。

法律依据：《土地管理法》第三十五条规定：“永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。”第四十四条规定：“永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。”

农转用地的意思，就是将农用地转为建设用地。至于永久基本农田是否可以转为建设用地，这当然是不可以的，国家严格保护耕地，对于被划为基本农田的特殊耕地，更是严格保护，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途，除非是国家重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田的，经国务院批准，办理了农用地转用审批手续的，可以将永久基本农田转为建设用地。