宅基地可以变更户主名吗，宅基地可以换人吗

更新时间:2025-03-04 12:49 发布:2024-10-25 12:48 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地可以变更户主名吗,有些老人去世后，遗留下来的宅基地被子女继承。原来宅基地上的户主名是老人的，子女继承后就想改成自己名字。那么，问题来了：宅基地可以变更户主名吗？宅基地更名需要什么手续？下面，小编就给大家详细解说一下。一、宅基地可以变更

有些老人去世后，遗留下来的宅基地被子女继承。原来宅基地上的户主名是老人的，子女继承后就想改成自己名字。那么，问题来了：宅基地可以变更户主名吗？宅基地更名需要什么手续？下面，小编就给大家详细解说一下。

一、宅基地可以变更户主名吗？

根据《不动产登记条例》的第七条天理规定：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构进行办理，直辖市、设区的市人民政府能够确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第十四条第四点有规定：权利人的姓名、名称或自然状况发生了变化，申请变更登记的由当事人单方申请。根据上述可知，不动产权利人姓名变化，要到当地不动产登记机构申请变更登记。

二、宅基地更名需要什么手续？

1、申请登记的程序。

取号申请-受理-审核-登簿-交费领证

2、受理的范围。

市行政服务中心不动产登记窗口：主要负责受理城区四街道及其除泗门分中心外的其余乡镇行政区域内的不动产登记申请业务。

市行政服务中心泗门分中心不动产的登记窗口：主要是负责受理泗门、临山、黄家埠和小曹娥四镇行政区域内的不动产登记申请业务。

3、申请登记提交材料。

不动产登记的申请表；申请人的身份证明；不动产的权属证书；权籍调查的成果；权利人的真实姓名、名称、身份证明类型或者号码发生变更的，提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体和登记簿记载的权利人为同一人的材料；宅基地或者房屋的坐落、名称发生变化的，应提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件；宅基地或者房屋面积、界址范围发生变更的，应当提交宅基地用地及其规划批准材料，还有变更后有批准权的人民政府或者其主管部门的批准文件；同一权利人分割或合并不动产的，要提交规划部门同意分割或者合并的批准文件；共有性质发生变更的，要提交共有性质变更协议书或者生效法律文书其他的相关材料。注意：上述包含拆、翻、扩建的房屋。

4、收费文件。

纯土地类的不动产登记收费按照〔1990〕国土〔籍〕字第93号文件来执行；商品房和存量房的不动产登记收费按照发改价格〔2008〕924号文件来执行，住宅房屋登记费按照80元/件、非住宅房屋登记费按照550元/件；工本费是10元/本；地产转让手续费按照浙价服〔2003〕78号文件进行执行；相关的费用最后以物价局的文件为准。

5、工作的时限。

需10个工作日，不包含受理的当日、公告日和法定节假日

需具备的条件有：转让人要拥有二处以上的宅基地；转让人和受让人为同一集体经济组织内部的成员；受让人没有住房与宅基地，并且符合宅基地使用权的分配条件；转让行为必须征得集体经济组织同意。

要注意的是，以上所述条件要同时具备。

以上就是小编整理关于宅基地变更户主名的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。