2024年九龙坡区拆迁，新重庆南站规划

更新时间:2025-03-13 03:25 发布:2024-11-07 16:55 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2024年九龙坡区拆迁,北碚未来火车站规划 ,法律分析:因兰渝铁路施工建设需要，从2011年6月30日起，所有旅客列车不再途经北碚火车站。北碚站将停办行包、售票及旅客乘降等所有客运业务，进行封闭改造。法律依据:《铁路安全管理条例》第五条

2024年九龙坡区拆迁，新重庆南站规划

一、2024年九龙坡区拆迁,北碚未来火车站规划

法律分析:

因兰渝铁路施工建设需要，从2011年6月30日起，所有旅客列车不再途经北碚火车站。北碚站将停办行包、售票及旅客乘降等所有客运业务，进行封闭改造。

法律依据:

《铁路安全管理条例》第五条从事铁路建设、运输、设备制造维修的单位应当加强安全管理，建立健全安全生产管理制度，落实企业安全生产主体责任，设置安全管理机构或者配备安全管理人员，执行保障生产安全和产品质量安全的国家标准、行业标准，加强对从业人员的安全教育培训，保证安全生产所必需的资金投入。铁路建设、运输、设备制造维修单位的工作人员应当严格执行规章制度，实行标准化作业，保证铁路安全。

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二、新重庆南站规划

法律分析：重庆现己有重庆南站，即原九龙坡站。重庆枢纽规划及重庆市铁路中长期规划未见有新重庆南站的规划。不过，随着重庆市铁路建设的发展，枢纽引入线路的增加，不排除新建重庆南站的可能;从枢纽布置图及重庆市铁路规划图上看，如果新建重庆南站，考虑到渝贵高铁及渝昆高铁的引入，同时为方便与枢纽内各主要客站的联络。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

三、北碚征地补偿批复是什么

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

一、征地补偿费用项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

征地补偿标准数额

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

补偿费用的管理和归属

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

四、2022年北碚真的要大拆迁吗

会。根据重庆市的拆迁文件中规定，为了推动重庆市的经济发展将重庆北碚东阳石子山进行拆迁建设，计划将在2024年年底将拆迁工作完成。据北碚区土地资源管理局得知，北碚区歇马街道在2022年的下半年有占地规划，所以是会的。歇马街道隶属于重庆市北碚区，地处北碚区西南部，东邻龙凤桥街道、沙坪坝区中梁山镇，南连沙坪坝区凤凰镇、回龙坝镇。北碚地处重庆主城西北方向，辖区常住人口80万人，是重庆两江新区的重要组成部分，同时也是中国历史上第一个事先规划、逐步按计划建设的经济开发区。在重庆主城九区当中就属北碚生态环境最好，同时北碚森林覆盖率50.6%，建成区绿化覆盖率39%，人均公园绿地面积26.16平方米，空气质量综合指数主城区第一。所以北碚区也被称为重庆主城的后花园和主城最宜居的城区。近年来随着重庆主城其它区域的加速发展，北碚区曾经这个最早的经济开发区的优势也慢慢的减弱，但是随着两江新区的成立，北碚区有118平方公里纳入两江新区范围，所以北碚区又迎来了全新的发展。随着北碚区的经济的发展区域的交通也得到新的变革。近日，重庆市规划和自然资源局通过网络对“重庆市主城区轨道交通线网规划（2019-2035年）环境影响报告书征求意见稿”（以下简称《规划》）进行了公示，《规划》显示，重庆市主城区至2035年形成“22线1环”的线网布局。法律依据：《城乡规划法》第三条　城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。