团结户拆迁是一套补偿十平米(团结村拆迁方案)

更新时间:2025-03-11 11:59 发布:2024-12-05 05:53 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：团结户拆迁是一套补偿十平米，北京圣运律师事务所为您整理团结户拆迁是一套补偿十平米的相关法律知识，猜您可能还想了解关于,团结户拆迁是一套补偿十平米的房子吗,团结户拆迁是一套补偿十平米以上吗,团结村拆迁安置,团结户征收。

#青岛团结户拆迁后如何分房？#

《青岛市城市房屋拆迁管理条例》第二十七条拆迁住宅房屋实行就地房屋补偿的，按照下列规定执行： (一)按照被拆迁房屋面积补偿； (二)增加十平方米住房改善面积； (三)被拆迁房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算； (四)被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分由被拆迁人按照拆迁区域新建商品住房销售价格的百分之五十支付房款； (五)被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的，该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积之和大于二十五平方米的，不适用本款第三项的规定；该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的，不适用本款第四项的规定。实际用于补偿的房屋超出应补偿面积的部分，由被拆迁人按照补偿房屋的商品住房销售价格支付房款。补偿房屋的产权归被拆迁人。实行就地房屋补偿的被拆迁人因经济困难或者其他原因不能支付本条第一款、第二款规定房款的，由被拆迁人另行选择货币补偿或者异地房屋补偿。找找人问问

#农村拆迁赔偿是按户口还是按面积#

根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计来算依据各有不同，有源的按照房屋面积来计算，有的按照人口数量来计算，有的按照户头来计算，还有的是面积加人头或者面积加户头的组合，所以，按什么赔偿的问题，主要看拆迁项目制定zhidao的具体方案。

#石家庄土地等级怎么样划分#

《石家庄市建设局关于对石家庄市城市房屋拆迁区域（位）等级划分和临时安置补助费进行调整的通知》。 2007年8月1日起开始正式实施，有效期至2010年7月31日。调整后的房屋拆迁区域（位）与原来相比仍分为五个区域，但每个区域的范围都大了不少，房屋安置补偿价格标准与以前相比有了大幅提高。临时安置补助费标准，按被拆迁房屋建筑面积，每平方米每月补助15元。搬迁补助费标准不变，仍按被拆迁房屋建筑面积每平方米10元执行。一类区域范围扩大为西至维明大街，北至光华路，东至体育大街，南至工农路、槐北路，一类区域内又分为三级，其中甲级包括范围为新华路、圆明路、谈南路以南，自强路、东马路、四中路、范西路以北，广安大街以西，中华大街以东；乙级区域为康乐街以东、育才街以西、和平路以南、裕华路以北；丙级区域包括维明大街以东，体育大街以西、光华路以南、工农路、槐北路以北。二类区域西至友谊大街，北至石太铁路、石德铁路，东至翟营大街，南至东岗路、建胜路、槐安路（自东向西延伸）。此类区域分为二级，其中甲级区域为民心河（东线）以西、滨河街、泰华街以东、华新路以南、槐中路、建国路（自东向西）以北；乙级区域为翟营大街以西、友谊大街以东，石太铁路、石德铁路以南，东岗路、建胜路、槐安路以北。三类区域包括二环路以内及邻二环路配套齐全成规模的建成区。该区域分为三级，其中甲级指谈固大街以西，城角街、虹光街、西三庄街以东，联盟路以南，新石中路、塔南路以北；乙级为二环路以内；丙级指邻二环路配套齐全成规模的建成区，类似银龙小区、旭城花园、天苑小区等建成区。四类区域西至旧石太铁路、张营、南郭村、南简良、大郭村、小安舍、前太保，北至北外环、石太高速、柳林铺，东至京深高速，南至汇丰路、仓丰路、方兴路。该区域分为三级，其中甲级区域指类似北杜、东简良、赵陵铺附近国有土地建成区；乙级区域指类似小谈、大谈、西王、南简良、南郭村、三教堂附近国有土地建成区；丙级指类似张营、大郭村、小安舍、前太保、肖家营、东西古城、南高营、十里铺附近国有土地建成区。五类区域为四类区域以外的建成区。据介绍，五类区域的划分仅限于市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估使用，对于成片跨区域（位）或跨道路两侧的同一拆迁项目（包括分期开发的），按该项目内最高等级评估。对于此次调整后的我市不同拆迁区域（位）住宅房屋市场价格，赵志武表示，价格为新建房屋平均价格。具体对象可根据新旧、朝向、楼高层数等因素进行适当调整。值得注意的是，表内所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋，不包括未经批准私自改建或两户及以上共用一套住房（团结户）的房屋。《通知》对住宅房屋附属设施补偿系数（房屋附属设施补偿系数是指由于平房和非单元房在设施配套方面有所欠缺，所以在拆迁的时候，无偿增加了对这类住宅房屋附属设施的补偿。）未做调整，其中平房系数为0.38，二层楼房（无厨或无厕、合用厨房或合用厕所）系数为0.27，三层及以上楼房（合用厨房或合用厕所）系数为0.19。在通知前已颁发的房屋拆迁许可证的拆迁项目，仍按市建设局以前公布施行的《石家庄市建设局关于对石家庄市城市房屋拆迁区域（位）等级划分进行调整的通知》和《石家庄市建设局关于公布2002年度石家庄市城市房屋拆迁补助费和临时安置补助费标准》文件执行。

#拆迁最低补偿面积是多少？#

补偿面积，指的是置换补偿，按照法律规定不得低于原有建筑物面积。房屋拆迁补偿面积比例。拆迁补偿计算方式如下：1. 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。2. 非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。3. 住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。4. 自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，如果对自建房居民不支付任何费用，可能会给社会带来不稳定因素，导致拆迁工作无法正常进行。因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。5. 拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。6. 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。7. 被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

#姜堰拆迁按人头吗我们家五个人可以拿两套房子吗？#

拆迁补偿不是按人数提供的。是按照拆迁的使用面积算的……按照人头算的话，那如果同样是一百平米的房子，一个人住补偿50万，10个人住还能补偿500万吗？望采纳

#石家庄有什么大学？按等级划分#

本科：河北师大、科技大学、经贸大学、经济学院、铁道大学、石家庄学院...............专科（高职）：石家庄信息职业学院、石家庄职业技术学院、河北工业职业技术学院........

#2019农村房屋拆迁最新标准是多少#

1、农村草房补偿1900元/平米；2、砖瓦房补偿2400元/平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。