拆迁补偿装修与不装修，拆迁房装修有补偿吗

更新时间:2025-03-11 13:08 发布:2025-01-18 04:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿装修与不装修,房屋拆迁装修和没装修补偿一样嘛,在房屋拆迁过程中，装修与未装修的房屋在补偿上确实存在差别。具体来说：一、装修房屋拆迁补偿根据相关法律知识和实践经验，房屋装饰装修费用在拆迁时应给予补偿。这部分补偿通常不包含在房地产价格评

一、拆迁补偿装修与不装修,房屋拆迁装修和没装修补偿一样嘛

在房屋拆迁过程中，装修与未装修的房屋在补偿上确实存在差别。具体来说：

一、装修房屋拆迁补偿

根据相关法律知识和实践经验，房屋装饰装修费用在拆迁时应给予补偿。这部分补偿通常不包含在房地产价格评估机构对被拆迁房屋所做的估价内，因此需要单独考虑。补偿金额可以通过拆迁人与被拆迁人协商确定，如果协商不成，则可以委托评估来确定。

二、未装修房屋拆迁补偿

对于未装修的房屋，其拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿项目的具体金额由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

三、总结

综上所述，装修与未装修的房屋在拆迁补偿上存在差异。装修房屋可以获得额外的装饰装修费用补偿，而未装修房屋则主要依据相关法规规定的补偿项目进行补偿。在实际操作中，建议被拆迁人详细了解相关法律法规和政策，以便更好地维护自己的合法权益。

二、拆迁房装修有补偿吗

法律分析：好像没有装修补偿说法，基本就是按房屋整体造价赔偿！以海口为例，海口市房屋拆迁补偿安置办法解读成新率均高于50%拆迁估价应当参照类似房地产的交易价格和市政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行。被拆迁房屋估价时的成新率低于50％的，按50％计算。据介绍，由于部分被拆迁房屋建设时间长、折旧严重，因而评估价偏低，设定最低成新率保障标准将有利于维护这部分被拆迁人的利益。屋内装修补偿协商确定被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以将房屋室内自行装修装饰部分纳入被拆迁房屋估价，统一通过委托估价确定。房屋产权调换的要计差价实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人可以按照下列方法结算房屋差价：安置房面积小于被拆迁房屋面积的，按安置房与被拆迁房评估价进行结算；安置房面积大于被拆迁房屋面积10平方米以内的部分（含10平方米），按安置房评估价的70％结算；安置房面积大于被拆迁房屋面积10平方米以上的部分，按安置房评估价结算。该规定同时明确，估价机构要公示估价结果。据介绍，2001年10月1日，国务院颁布实施了新的《城市房屋拆迁管理条例》，对原实行的房屋拆迁管理制度和拆迁补偿政策作了重大的调整。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

三、拆迁装修与不装修赔偿差别

　　盗窃罪一般是处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。所以，一般盗窃罪追诉时效是10年。不过也有特殊的情况，也就是处十年以上有期徒刑，并处罚金。在这样的情况下，其追诉期限最长为15年。

根据规定：

1、法定最高刑为不满5年有期徒刑的，经过5年；　2、法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，经过10年；3、法定最高刑为10年以上有期徒刑的，经过15年；4、法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过20年。如果20年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。中国刑法还规定，在司法机关采取强制措施以后，逃避侦查或审判的，不受追诉期限的限制。

法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。