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拆迁户能赚多少钱，房屋拆迁之巨大数额搬迁奖励诱饵,搬还是不搬

更新时间:2025-03-04 09:54 发布:2025-02-19 06:34 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁户能赚多少钱,高额拆迁奖励来了，你搬，还是不搬,在征收拆迁中，基本上都会有这样的情况出现：即在公布补偿方案时，征收拆迁方就开始动员搬迁了。而他们所用的方法就是设搬迁奖励。越早搬迁的人可以优先选择置换房屋的楼层、位置等，辅之还有一定的金钱

一、拆迁户能赚多少钱,高额拆迁奖励来了，你搬，还是不搬

在征收拆迁中，基本上都会有这样的情况出现：即在公布补偿方案时，征收拆迁方就开始动员搬迁了。

而他们所用的方法就是设搬迁奖励。

越早搬迁的人可以优先选择置换房屋的楼层、位置等，辅之还有一定的金钱奖励。

拆迁奖励费给的高的地方能达到几万块钱。

当然，仅限于最开始签协议最早搬迁的那几户。

征收拆迁方与此同时还会说，如果你不在奖励期间内搬迁，一是没有奖励费，二是你置换的房屋都是别人挑剩下的。

这时候你是搬，还是不搬？

一般遇到这样的情况后，很多被拆迁人就开始按捺不住了。

其被吸引的地方主要在于高额的奖励费。

有些被拆迁户想，反正拆迁补偿费已经成定局了，再拖也提高不了多少，这平白就多出来几万块钱了，我还是赶紧签协议去领吧。

当他拿到奖励费的时候，且还真能去选房子了，他会觉得自己赚到了。

然而，事实真是这样吗？下面由北京圣运律师事务所专业拆迁代理律师来告诉你高额拆迁奖励的“背后故事”。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：“市、县人民政府应该制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

”从该条例可以看出，一定的拆迁奖励是合法的，制定该规定的意义在于鼓励提前签协议，提前搬家。

但是该奖励从法律意义上来说，拆迁奖励费并不多，且会有一个期限。

它的设立只是为了奖励配合拆迁的人，其前提基础是在合理的补偿基础上。

但是该条规定落实到实际中，却被征收拆迁方换了味儿。

拆迁奖励费高得离奇。

但被征收拆迁人所不知道的是：该高额奖励费也是从自己本应得的拆迁补偿里扣出来的。

从最终结果来说，被征收拆迁人并没有得到额外的奖励费，反而丧失了争取合法补偿的维权基础。

这就是征收拆迁方的高明之处。

即以高额的拆迁奖励费来诱引被征收拆迁方模糊掉自己应得的合法利益、从拆迁奖励开始，被拆迁人面对越来越高的奖励费损失，其内心也越来越焦躁不安。

拆迁奖励从本该是物质上的得到变成了一种精神上的折磨，越来越偏离了拆迁奖励本该有的意义。

那面对这变了味的“高额拆迁奖励”，被征收拆迁人到底是搬还是不搬呢？圣运律师来帮你找方法。

1、先确定自己的补偿利益是不是合法合理。

拆迁奖励应该建立在合理合法的拆迁补偿基础之上。

所以，在想奖励之前，你首先得看看协议书上白纸黑字写的总的补偿数额是不是一个合理的市场价格。

如果不是，切勿不要早搬迁。

2、先补偿再搬迁法律原则优于拆迁奖励政策。

2017年5月23日，国土资源部官网发布的《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)再一次明确了先补偿后搬迁原则。

意见稿提及，将“征收宅基地和地上房屋，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿，保障被征地农民的居住权。

纳入新条例。

该条例的再次明晰在一定程度上也是为了规避利用高额拆迁奖励费诱骗搬迁而忽视了法律上的公平、公正，进一步保障被征收拆迁人利益。

所以，就算要拿拆迁奖励，你也一定要严守先补偿再搬迁的原则。

3、警惕过高的拆迁奖励陷阱。

上文也提到，拆迁奖励费仅仅只是为了奖励被征收拆迁人的配合行为，并不会有太高。

如果征收拆迁方给出的拆迁奖励费高得离奇，被征收拆迁人一定要提高警惕了，这里面必有“蹊跷“。

针对巨大数额搬迁奖励的诱饵，搬还是不搬?

1、首先认清自己房屋拆迁补偿是否合理。

巨大数额搬迁奖励的出台是基于房屋拆迁补偿公平、合理的基础之上的产物。因此你所得到的房屋拆迁补偿是否符合本区位的市场价值，是否保障被拆迁人原有生活水平不降低的法律原则。没有则别签字勿搬迁。

2、先补偿后拆迁原则。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》先补偿后搬迁，禁止采取暴力威胁迫使搬迁。

上述法律法规通知中，规范拆迁方利用搬迁奖励作为诱饵迫使搬迁，先补偿含义在于：房屋拆迁补偿公平、公正、合理，保障被拆迁人合法权益的基础之上，被拆迁人同意搬迁后签字。即使拿到拆迁奖励，也是要遵守先补偿后拆迁的法律原则。地方的政策并不能违反上位法的规定。

法律依据：

国务院办公厅《关于印发2014年政府信息公开工作要点的通知》第四款，加强公共资源配置信息公开指出：进一步做好房屋征收补偿方案、补偿标准、补偿结果信息公开，在征收范围内公开房屋征收决定、补助奖励政策和标准，向被征收人公开征收房屋调查结果、初步评估结果、补偿情况，实行阳光征收。

以上法律法规通知之中，我们不难看出，搬迁奖励是房屋拆迁过程中必有的补偿条款，并不能以期限规定之，以此逼迫被拆迁人签字搬迁。搬迁奖励宗旨在于鼓励被拆迁人配合及支持拆迁工作的顺利进行的一种物质及精神双重补偿。但在实践中，拆迁奖励已经被拆迁方改变了其宗旨，用其巨大数额奖励作为筹码，抓住被拆迁人内心的纠结，作为突破口迫使其拆迁。然而被拆迁人并不知道拆迁奖励的由来：奖励本身的钱是我们合理拆迁补偿-拆迁方给出的补偿=房屋拆迁差额其中的一小部分而已。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁奖励高是好事吗？天上不会掉馅饼拆迁奖励拆迁律师咨询拆迁户的烦恼征收律师

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四、搬迁奖励费归谁？

法律分析：搬迁费，停产停业损失等归承租人，奖励归出租人，具体按照租凭合同放入约定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、拆迁的奖励是什么

拆迁奖励的标准是由市、县级人民政府根据国家有关法律和本地拆迁政策制定，依法支付房屋调查评估奖励、按期腾空搬迁奖励和住宅房屋市场化安置奖励，对被征收人给予补助和奖励。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。