拆迁改变

更新时间:2025-03-14 22:26 发布:2025-03-14 18:17 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁改变,拆迁方改变安置房的地点怎么办,如果拆迁方改变了安置房的地点，被拆迁方可以采取以下措施：一、依据相关法规进行协商根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋

拆迁改变

一、拆迁改变,拆迁方改变安置房的地点怎么办

如果拆迁方改变了安置房的地点，被拆迁方可以采取以下措施：

一、依据相关法规进行协商

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等事项订立补偿协议。若拆迁方改变安置房地点，被拆迁方可首先与拆迁方进行协商，要求对方按照原协议履行或者达成新的补偿协议。

二、提起诉讼或申请行政复议

若协商不成，且拆迁方未按照补偿协议履行义务，被拆迁方可以依法向人民法院提起诉讼，要求拆迁方承担违约责任，并按照原协议约定的安置房地点进行安置。

同时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，被征收人对补偿决定不服的，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。这意味着，如果拆迁方改变了安置房地点，且未经过合法程序作出新的补偿决定，被拆迁方有权对此提出异议，并寻求法律救济。

三、注意保留证据和时限

在采取上述措施时，被拆迁方应注意保留相关证据，如原补偿协议、拆迁方改变安置房地点的通知等。同时，要注意提起诉讼或申请行政复议的时限，以免丧失权利。

综上所述，面对拆迁方改变安置房地点的情况，被拆迁方应首先依据相关法规与拆迁方进行协商；若协商不成，可依法提起诉讼或申请行政复议；在此过程中，要注意保留证据和时限。

二、安置房会拆迁吗

法律分析：拆迁有安置房的，可能还有补偿金。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

三、安置房会再拆吗

法律分析：有下列情形之一，安置房会再拆：

一、国防和外交的需要；

二、能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

三、科技、教育、文化、环境和资源保护、社会福利、市政公用等公共事业实施的需要。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁安置房如何买卖

1、签约前要审查拆迁安置协议，明确房屋共有人，签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金可以约定的高一点，虽然法律规定违约金上限为合同标的额的百分之三十，但是如果买卖的拆迁安置房尚未办理产权证，办理时间也不能确定，随着房价的稳定上涨，可能出现违约。3、房屋未过户前，可以请房主的继承人提供担保。4、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等作出约定，同时明确违约责任。5、因为卖方的原因导致不能交房、过户的违约责任。6、卖房者要在取得房产证之日起三个月内将房屋过户给买房者，逾期承担违约责任。以上就是关于拆迁安置房如何买卖这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。

五、拆迁安置房能否买卖

法律分析：拆迁安置房我国法律并没有禁止其进行买卖，不过如果要进行买卖的话需要符合一定的法律规定。　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。