全国免费咨询热线: 400-1598098

  • 全国法制宣传日
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

新闻

企业拆迁补偿标准出台,企业拆迁政府补偿标准

更新时间:2025-03-17 14:35  发布:2025-03-17 08:33  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:企业拆迁补偿标准出台,企业拆迁补偿标准出台,法律分析:一般情况下,企业拆迁补偿标准通常如下6点:1、土地使用权补偿,通常包含:土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式;2、厂房重置成新价补偿;3、停产停业损失费;4、

企业拆迁补偿标准出台,企业拆迁政府补偿标准

一、企业拆迁补偿标准出台,企业拆迁补偿标准出台

法律分析:一般情况下,企业拆迁补偿标准通常如下6点:1、土地使用权补偿,通常包含:土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式;2、厂房重置成新价补偿;3、停产停业损失费;4、装修附属物;5、机器设备的搬迁费;6、可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

二、企业拆迁政府补偿标准

法律分析:一般情况下,企业拆迁赔偿标准通常是:1、耕地补偿:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元;2、基本农田补偿:旱田每亩通常会补5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补15.6万元;3、林地和其他农用地平均每亩一般会补13.8万元。

法律依据:《拆迁装修赔偿》 第九条 拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费,向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费

三、企业拆迁补偿标准

法律分析:企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:拆迁资产补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、拆迁奖励费用。

一、拆迁资产补偿费用

包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

二、停产停业损失

包括实际经营损失、预期经营损失。

三、拆迁补偿费用

包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

四、拆迁奖励费用

基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由于各地的情况不一样,这部分的补偿也有很大的差别,但是在地域相同的情况下,停产停业损失也有可能不同,停产停业损失包括哪些、如何计算,都是律师可以争取的,弹性比较大,是企业拆迁过程中很重要的一部分补偿。

四、政府拆迁企业补偿标准

法律分析:1、对企业地上物损失的补偿,包括房屋、机器设备等固定资产;2、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿,可以适当补偿预期的经营费用;3、拆迁补偿费用,搬迁的费用和物资的运输等。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

五、企业拆迁补偿标准是怎样规定的

法律分析:1、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算,对所有权人进行补偿。

2、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算,主要包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等,安装调试费还应当由设备供应商出具报价和证明等。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由于各地的情况不一样,这部分的补偿也有很大的差别,但是在地域相同的情况下,停产停业损失也有可能不同,停产停业损失包括哪些、如何计算,都是律师可以争取的,弹性比较大,是企业拆迁过程中很重要的一部分补偿。

北京(天津)圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

企业拆迁补偿标准出台时间

企业拆迁补偿标准出台文件

企业拆迁补偿.∫拆迁必听40讲

企业拆迁补偿标准明细2021

企业拆迁补偿条例

企业拆迁补偿政策依据

企业拆迁赔偿范围有哪些

2021年企业拆迁赔偿新政策文件

企业拆迁补偿需要缴纳多少税

企业拆迁补偿税收政策

企业拆迁补偿标准出台时间

企业拆迁补偿标准出台时间

企业拆迁补偿标准明细2021

企业拆迁补偿.∫拆迁必听40讲

企业拆迁补偿条例

企业拆迁补偿政策依据

企业拆迁赔偿范围有哪些

2021年企业拆迁赔偿新政策文件

企业拆迁补偿需要缴纳多少税

企业拆迁补偿税收政策

北京(天津)圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

成都拆迁补偿面积,成都拆迁补偿标准明细2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

赣深征地拆迁补偿标准,长赣高铁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

富阳公路拆迁补偿政策文件,富阳拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

东莞小学拆迁补偿政策,东莞房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

福清的拆迁补偿标准,福州拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿法律在线咨询

厦门市拆迁补偿2022,厦门拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

农户改造拆迁补偿标准最新,棚户区改造补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

无锡拆迁农村补偿标准,无锡拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿法律在线咨询

安徽城镇拆迁补偿,安徽拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿法律在线咨询

福州仓山公房拆迁补偿标准,公房拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

芜湖清水拆迁补偿标准,芜湖市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

厦门企业拆迁最低补偿电站,2021年阜宁拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

上海大型房屋拆迁补偿,上海拆迁补偿标准2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

西安城区拆迁补偿,西安市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

2015年浦东拆迁补偿,上海2023年拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

青岛平度拆迁补偿新政,平度拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

南昌望城拆迁补偿政策最新,南昌县土地征收补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

厦门企业拆迁最低补偿,厦门拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿法律在线咨询

煤矿占地拆迁有补偿吗,煤矿搬迁农村补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

宁波2019拆迁补偿,2019年房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考:【头条】,企业拆迁补偿标准出台文件

本文到此结束,希望对您有所帮助,欢迎我们的本网站以便快速找到!


页面浏览:166
文章编辑:梁一嘉
内容审核:王四新律师

上一篇:企业拆迁补偿标准明细,公司拆迁员工怎么补偿工资是按照什么计算
下一篇:企业拆迁的最新规定,企业搬迁规定及其实施细则
热门阅读
相关推荐
更多>>

天津征收、拆迁律师团队

更多>>

圣运律师团队

首页 - 关于圣运 - 联系我们